3 Avenue Des Freres Lumiere 87 349–174 698 pi² d'espace disponible • Flex • 95190 Goussainville

Situés à Goussainville, en bordure immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de la gare TGV Roissy CDG 2, ces entrepôts modulables bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement paysager. La desserte est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, de la RN17, du RER D et de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour toutes les activités logistiques, de stockage et de distribution. Les bâtiments, entièrement rénovés, offrent une surface totale de 16 230 m², divisible à partir de 8 115 m². Le site clos et sécurisé répond aux normes ICPE 1510, 2910 et 2925 et propose des prestations de haut niveau : contrôle d'accès extérieur, aire de manœuvre de 35 mètres, sprinklers et RIA pour la sécurité incendie. La structure robuste est assurée par une toiture en bac acier, une charpente métallique et des murs en bardage double peau. Les entrepôts disposent d'une hauteur sous plafond de 10,8 mètres, d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, de deux accès plain-pied par lot, de vingt quais de déchargement, de locaux de charge et de 64 parkings extérieurs, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins des professionnels exigeants. L'éclairage LED, la climatisation, les aérothermes, le courant fort, les faux plafonds et les convecteurs électriques garantissent un niveau de confort optimal pour les utilisateurs. Adresse 3 avenue des Frères Lumière Ville Goussainville Code postal 95190 ICPE 1510 ICPE 2910 ICPE 2925 Site clos Site sécurisé Contrôle d'accès extérieur Aire de manoeuvre 35 m Sprinkler RIA Couverture bac acier Charpente métallique Murs bardage double Hauteur sous plafond 10,8 m Charge au sol 5 T/m² Accès plain pied 1 par lot Accès à quai 10 par lot Local de charge Eclairage LED Aérothermes Courant fort Faux plafond Convecteurs électriques Climatisation Parkings extérieurs 64 places Surface RDC 15854 m² Surface terrain 0 Situation/Transports : RER Goussainville Ligne D SNCF Goussainville Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route nationale RN104 Route départementale RD47 Aéroport de Paris Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,57 euros/m²/an/HT