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Le Pélican 3 Avenue Jeanne Garnerin 3 714–20 677 pi² d'espace disponible • Bureau • 91320 Wissous



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Faits saillants
- Hall d’accueil de standing
- Immeuble moderne et sécurisé
- Accessibilité routière stratégique
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Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 26 579 $ CAD/an 2 215 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 728 $ CAD/an 1 061 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 42 204 $ CAD/an 3 517 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 20 210 $ CAD/an 1 684 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 15 057 $ CAD/an 1 255 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 210 $ CAD/an 600,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 6 | 6 555 pi² | 6-9 ans | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 816 $ CAD/HT-HC/an 11 485 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 7 | 10 409 pi² | 6-9 ans | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 831 $ CAD/HT-HC/an 18 236 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 8 | 3 714 pi² | 6-9 ans | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 073 $ CAD/HT-HC/an 6 506 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot 6
| Taille |
| 6 555 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 816 $ CAD/HT-HC/an 11 485 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 7
| Taille |
| 10 409 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 831 $ CAD/HT-HC/an 18 236 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 8
| Taille |
| 3 714 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 073 $ CAD/HT-HC/an 6 506 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 6
| Taille | 6 555 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 728 $ CAD/an 1 061 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 26 579 $ CAD/an 2 215 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1er étage, ste Lot 7
| Taille | 10 409 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 20 210 $ CAD/an 1 684 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 42 204 $ CAD/an 3 517 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1er étage, ste Lot 8
| Taille | 3 714 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,82 $ CAD/an 0,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 210 $ CAD/an 600,87 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 15 057 $ CAD/an 1 255 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 677 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
Aperçu de la propriété
Cormoran : 7 130 m² Pélican : 5 776 m² Colibri : 1 918 m² À Wissous, au croisement des autoroutes A6 et A10, à seulement 15 minutes de Paris, nous vous proposons des bureaux de standing à la location dans un immeuble à l'architecture moderne. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et dynamique Site sécurisé Gardien Nombreux parkings extérieurs et en Sous-sol Vaste hall d'accueil Ascenseurs Climatisation réversible Plancher technique avec distribution courants fort et faible Cloisonnement vitré sur allège Sanitaires PMR Surface RDC : 1561,6 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroutes A6, A86, A10 Route Nationale 20, Nationale 104, D66, D32 RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal) Bus Jeanne Garnerin (Ligne 1), Place de France (Ligne 299) Métro Ligne 18 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurance: 1,66 euros/HT/m²/an
- Garderie
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
Le Pélican | 3 Avenue Jeanne Garnerin
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