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3 Ballpark Way 1 922 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spruce Grove, AB T7X 4C2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 215 | 1 922 pi² | 5 ans | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 65 348 $ CAD/an 5 446 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage, ste 215
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
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- Silky Milky Nails & Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Kids @ Play | - | 1 | - |
| Silky Milky Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 922 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de commerce de détail au cœur du quartier Ballpark de Spruce Grove! Faites partie du développement en pleine croissance de Pioneer Crossing avec cet espace commercial de 1922+/- pi² offrant une visibilité maximale, idéalement situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 16A et de Pioneer Road. Cette zone en pleine expansion connaît une croissance résidentielle significative et se trouve à seulement quelques minutes de l'ouest d'Edmonton. Avec un volume de circulation quotidien dépassant les 25 000 véhicules, cet emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité. Situé à proximité du futur Myshak Metro Ballpark ainsi que du projet de centre sportif et amphithéâtre extérieur, cet espace moderne représente une opportunité idéale pour établir ou agrandir votre présence dans un corridor à forte demande. Zoné C2 - Commercial autoroutier, le bâtiment est conçu pour offrir une flexibilité et une visibilité maximales. Déjà sur place, vous trouverez un Tim Hortons, un salon de coiffure, un salon de manucure et un magasin de spiritueux. Rejoignez ce développement prometteur et assurez votre place dans l'un des pôles commerciaux les plus attendus de Spruce Grove!
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3 Ballpark Way
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