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3 Bent St 8 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Franklin, MA 02038 1 585 470 $ CAD (186,53 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
WONDERFUL INVESTMENT PROPERTY OR OWNER OCCUPIED INVESTMENT - 3 Bent Street includes over 8,500 sq ft of rentable space. Current Tenant is a Music School which is leasing approximately 80 % of the building and has been a tenant for over 15 Years. Existing Owner Occupied Space available includes a garage/storage area and Office space - Private bathroom and private entrance. Ample parking - Building has been nicely updated and maintained over the years. Town Water, Town Sewer , Natural Gas - Separately Metered - GREAT VALUE !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 517 $
|
21,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
143 517 $
|
21,15 $
|
| Taxes |
19 088 $
|
2,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 678 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
37 766 $
|
5,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 751 $
|
15,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 517 $ |
| Annuel par pi² | 21,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 517 $ |
| Annuel par pi² | 21,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 088 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 678 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 766 $ |
| Annuel par pi² | 5,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 751 $ |
| Annuel par pi² | 15,58 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 585 470 $ CAD
Prix par pi²
186,53 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 250 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
Non-conforming - Pre Existing Non Confirming Office Building - Currently Music School Major Tenant. And Owner Occupied Office Engineer
Stationnement
22 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bourne Consulting Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Encore Music Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bourne Consulting Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Encore Music Academy | Services éducatifs | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRAN-000215-000000-000025 | Évaluation totale | 1 472 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 534 924 $ CAD | Impôts annuels | 19 088 $ CAD (2,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 937 082 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRAN-000215-000000-000025
Évaluation du terrain
534 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
937 082 $ CAD
Évaluation totale
1 472 006 $ CAD
Impôts annuels
19 088 $ CAD (2,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3 Bent St
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