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Birallee Village Shopping Centre 3 Birallee Pl 829 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Wodonga, VIC 3690
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Faits saillants
- Positioned in a high-performing shopping center anchored by Coles.
- Easy access from major arterial roads with on-grade and undercover parking.
- Features a complementary retail mix with 17 specialty stores for strong co-tenancy benefits.
- Close to schools and near major brands including BP, McDonald’s, and Birallee Tavern.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 16C | 829 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Shop 16C
This retail tenancy is located within a well-established neighborhood shopping center anchored by Coles and complemented by a strong mix of 17 specialty retailers, driving consistent foot traffic throughout the week. The property serves a large residential catchment and benefits from excellent accessibility via major arterial roads, which provide direct access to the center’s on-grade and undercover parking facilities. Positioned near key community services and frequented daily by local residents, the center includes prominent co-tenants such as Chemist Warehouse, Domino’s, Baker’s Delight, Haus of Meats, Liquor Stax, Subway, and BFT Gym. Surrounding developments such as the BP Service Station, Birallee Tavern, and McDonald’s further enhance the daily customer draw. The available tenancy is ideally suited for food operators with provisions for potential outdoor seating, offering an attractive opportunity for dining concepts seeking visibility and customer interaction. Schools in the immediate vicinity and strong neighborhood connectivity support consistent day-long patronage, presenting retailers with access to a loyal local following.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 829 pi² | Superficie commerciale brute | 61 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 085 pi² |
À propos de la propriété
3 Birallee Place, also known as Birallee Village Shopping Centre, is an established neighborhood shopping center anchored by a major supermarket and supported by a mix of specialty retailers. The property offers vehicular access from nearby arterial roads and includes on-site parking. The surrounding area includes residential neighborhoods, schools, and commercial services.
Présenté par
Birallee Village Shopping Centre | 3 Birallee Pl
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