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3 Boulevard Georges Méliès 2 852 pi² d'espace disponible • Bureau • 94350 Villiers-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- Parc clos et gardé
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À Villiers-sur-Marne, au 3 boulevard Georges Méliès, un espace de bureaux de 265 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 650 € HT-HC, soit 120 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 7 % du loyer annuel HT, et la taxe foncière s'élève à 6 201 € par an. Ce bien est également disponible à la vente pour un montant de 400 000 €. Situés au premier étage, ces bureaux bénéficient d'une surface carrelée de 265 m², partiellement climatisée et chauffée par un système collectif. Cinq places de parking extérieures privatives sont incluses. L'immeuble est situé dans un parc clos, sécurisé et surveillé par un gardien. Le contrat de location est de type 3/6/9, et la référence du bien est 18556. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’état des locaux est décrit comme étant en usage. Ils disposent de cloisons amovibles, de faux plafonds, ainsi que de huisseries en aluminium. En termes de services techniques, le site est raccordé au tarif bleu (3 à 36 kVA). La sécurité est assurée par la clôture du site et la présence d’un gardien. Enfin, ces bureaux se situent à proximité d'une sortie d'autoroute, facilitant l’accès aux axes routiers majeurs.
- Honoraires preneur: 7,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafond suspendu
- 265m² de bureaux également disponibles à la vente
- Climatisation partielle
-
Charges locatives: 3,52 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 029 $ CAD/an 835,78 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Surface de sol en terre
- Cinq places de stationnement extérieures privées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 852 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 51 433 $ CAD//an 4 286 $ CAD//mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 852 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,03 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 51 433 $ CAD//an 4 286 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 852 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,03 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Villiers-sur-Marne, au 3 boulevard Georges Méliès, un espace de bureaux de 265 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 650 € HT-HC, soit 120 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 7 % du loyer annuel HT, et la taxe foncière s'élève à 6 201 € par an. Ce bien est également disponible à la vente pour un montant de 400 000 €. Situés au premier étage, ces bureaux bénéficient d'une surface carrelée de 265 m², partiellement climatisée et chauffée par un système collectif. Cinq places de parking extérieures privatives sont incluses. L'immeuble est situé dans un parc clos, sécurisé et surveillé par un gardien. Le contrat de location est de type 3/6/9, et la référence du bien est 18556. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’état des locaux est décrit comme étant en usage. Ils disposent de cloisons amovibles, de faux plafonds, ainsi que de huisseries en aluminium. En termes de services techniques, le site est raccordé au tarif bleu (3 à 36 kVA). La sécurité est assurée par la clôture du site et la présence d’un gardien. Enfin, ces bureaux se situent à proximité d'une sortie d'autoroute, facilitant l’accès aux axes routiers majeurs.
- Honoraires preneur: 7,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,52 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 029 $ CAD/an 835,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- 265m² de bureaux également disponibles à la vente
- Surface de sol en terre
- Climatisation partielle
- Cinq places de stationnement extérieures privées
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la ville dynamique de Villiers-sur-Marne, en Île-de-France, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès direct aux principales infrastructures de transport, notamment la ligne E du RER et plusieurs grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres centres économiques de la région. Le quartier est en pleine évolution, avec un environnement urbain moderne, des espaces verts bien entretenus et une offre variée de commerces et de services à proximité immédiate, idéaux pour le bien-être des employés. L'emplacement est au cœur d'une zone en plein essor, marquée par des projets d'aménagement urbain et des infrastructures récentes, offrant un environnement favorable aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance. La proximité des centres commerciaux, des restaurants et des installations culturelles crée un écosystème attrayant pour les employés et les partenaires commerciaux. De plus, la région bénéficie d'une excellente connexion aux réseaux de transports en commun et d'un accès facile pour les livraisons et les voyages d'affaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3 Boulevard Georges Méliès
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