3 Building Portfolio Vacant 3 biens • Industriel • Newton, KS

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter la vente de trois immeubles industriels vacants situés à Newton, au Kansas. Les trois bâtiments, d'une superficie totale de 286 800 SF, sont situés sur un terrain de 30,1 acres. L'immeuble situé au 900 S Meridian Rd se compose de 77 200 pi2, l'immeuble situé au 831 S Columbus Ave est de 95 200 pi2 et l'immeuble situé au 810 S Columbus Ave se compose de 76 000 pi2. L'établissement est idéalement situé sur Meridian Road et Columbus Avenue, à seulement 4,5 km de l'US-50. Ces bâtiments sont situés à 27,6 milles au nord de Wichita, au Kansas.
MasterBrand Cabinets (Norcraft Companies) est l'ancien propriétaire/exploitant de cette propriété. Lorsque le marché du logement était en plein essor il y a quelques années, ils fabriquaient 180 000 armoires par semaine pour Loves seulement. À mesure que les taux d'intérêt augmentaient, la demande de cabinets chuta et ils décidèrent de déménager leurs activités à Washington. Avant leur départ, ils ont ajouté une tonne de rénovations à l'installation. Ils ont ajouté environ 9 millions de dollars à l'ensemble de la propriété, avec un tout nouveau système de gicleurs, de nouvelles lignes de fibre optique, de nouvelles portes à grande vitesse, un nouveau toit, ainsi que 16 nouveaux quais entièrement neufs et qui n'ont pas encore été utilisés. Parallèlement à cela, ils ont ajouté 2 millions de dollars de nouveaux agents de traitement de l'air et ont dépensé 750 000 dollars pour une clôture de haute sécurité entourant l'installation. De plus, ils ont complètement réhabillé l'intérieur de l'un des plus petits bâtiments de la propriété, et dans deux des trois bâtiments, ils ont ajouté 3 nouveaux panneaux de revêtement. De plus, cette usine permet l'accès ferroviaire, et la propriété possède un quart de mille d'embranchement ferroviaire (BNSF Railway y circule). Seulement 5 % environ des immeubles sont des bureaux, mais ces espaces sont remplis de nouvelles armoires et de nouvelles tables. Ils viennent tout juste de laver à l'électricité tout l'intérieur de tous les bâtiments, et la propriété dispose d'une quantité presque infinie d'énergie, d'eau et d'air.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
Édifice 900 S Meridian Rd | 77 200 PIF
Édifice 831, avenue S Columbus | 95 200 PIF
Édifice 810, avenue Columbus S | 76 000 SF