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3 Chemin Des Combes 4 209–14 284 pi² d'espace disponible • Bureau • 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble neuf labellisé BREEAM
- Accès transports et axes rapides
- Campus tertiaire avec espaces verts
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Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
-
Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 895 $ CAD/an 1 575 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 895 $ CAD/an 1 575 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
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- Accessible aux fauteuils roulants
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 786 $ CAD/an 1 315 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 0-1 | 5 038 pi² | Négociable | 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 147 $ CAD/HT-HC/an 9 762 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-12-01 |
| 1er étage, ste 1-1 | 5 038 pi² | Négociable | 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 147 $ CAD/HT-HC/an 9 762 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-12-01 |
| 2e étage, ste 2-1 | 4 209 pi² | Négociable | 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 873 $ CAD/HT-HC/an 8 156 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-12-01 |
RDC, ste 0-1
| Taille |
| 5 038 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 147 $ CAD/HT-HC/an 9 762 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
1er étage, ste 1-1
| Taille |
| 5 038 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 147 $ CAD/HT-HC/an 9 762 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
2e étage, ste 2-1
| Taille |
| 4 209 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 873 $ CAD/HT-HC/an 8 156 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
RDC, ste 0-1
| Taille | 5 038 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 895 $ CAD/an 1 575 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 1-1
| Taille | 5 038 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 895 $ CAD/an 1 575 $ CAD/mois
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2e étage, ste 2-1
| Taille | 4 209 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
23,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 786 $ CAD/an 1 315 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment fait partie d’un campus tertiaire de 20 000 m², labellisé BREEAM, garantissant une construction durable et respectueuse de l’environnement. Il propose des espaces végétalisés et un cadre de travail agréable. L’immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, tout en offrant un ratio parking rare (1 place pour 25 m²). Situé à Saint Maurice De Beynost, il bénéficie d’une localisation stratégique à quelques minutes de Lyon.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3 Chemin Des Combes
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