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3 Cours De La Gondoire Unités de condo • Bureau • 2 615-15 952 pi² • À vendre 1 329 370 $-8 107 514 $ CAD par unité • 77600 Jossigny
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans un quartier tertiaire calme
- Certifications HQE et normes RT2012
- Bâtiment moderne et modulable avec services intégrés
- Parkings et contrôle d’accès sécurisés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est situé à Jossigny, au sein d’une zone tertiaire accessible et calme. L’emplacement offre un cadre de travail agréable tout en restant proche des grands axes de circulation de la région Île-de-France, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle, pensée pour accueillir des entreprises de toutes tailles avec des services intégrés et des espaces modulables. L’accessibilité est renforcée par un contrôle d’accès et la présence de parkings sur site, garantissant sécurité et confort pour les utilisateurs. L’immeuble répond aux standards environnementaux et techniques actuels grâce à sa certification HQE, ses équipements RT2012, son système de climatisation et chauffage central, ainsi que ses faux planchers permettant des installations techniques évolutives. L’ensemble offre un environnement de travail opérationnel et performant dans un cadre tertiaire structuré.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 49 923 pi² | Superficie de plancher typique | 11 324 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,34 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 49 923 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 11 324 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,34 AC |
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Sous-sol
- Climatisation
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Lot RDC
| Taille de l’unité | 15 952 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 8 107 514 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 508,24 $ CAD |
| Taille de l’unité | 15 952 pi² |
| Prix | 8 107 514 $ CAD |
| Prix par pi² | 508,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
À Jossigny (77600), cet immeuble de bureaux haut de gamme propose une surface totale de 2 344 m², immédiatement disponible à la vente. Le bâtiment, labellisé BBC et HQE, a été conçu selon la norme RT2012 et offre des prestations de centre d’affaires, comprenant un hall d’entrée accueillant, des salles de réunion équipées et des locaux informatiques. Les plateaux sont divisibles à partir de 50 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente du m² est indexé à l'indice du BT01 (indice de référence Mai 2022).
Unité Lot 2eme
| Taille de l’unité | 2 615 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 329 370 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 508,36 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 615 pi² |
| Prix | 1 329 370 $ CAD |
| Prix par pi² | 508,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
À Jossigny (77600), cet immeuble de bureaux haut de gamme propose une surface totale de 2 344 m², immédiatement disponible à la vente. Le bâtiment, labellisé BBC et HQE, a été conçu selon la norme RT2012 et offre des prestations de centre d’affaires, comprenant un hall d’entrée accueillant, des salles de réunion équipées et des locaux informatiques. Les plateaux sont divisibles à partir de 50 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente du m² est indexé à l'indice du BT01 (indice de référence Mai 2022).
Unité Lot 3ème
| Taille de l’unité | 6 662 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 386 337 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 508,31 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 662 pi² |
| Prix | 3 386 337 $ CAD |
| Prix par pi² | 508,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
À Jossigny (77600), cet immeuble de bureaux haut de gamme propose une surface totale de 2 344 m², immédiatement disponible à la vente. Le bâtiment, labellisé BBC et HQE, a été conçu selon la norme RT2012 et offre des prestations de centre d’affaires, comprenant un hall d’entrée accueillant, des salles de réunion équipées et des locaux informatiques. Les plateaux sont divisibles à partir de 50 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente du m² est indexé à l'indice du BT01 (indice de référence Mai 2022).
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