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Three Friends Lane 3 Friends Ln 19 464 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Newtown, PA 18940 8 963 045 $ CAD (460,49 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN® is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, single-tenant absolute net-leased office investment in the heart of Newtown Township, one of the region’s most desirable submarkets. This ±20,000 square foot, three-story office building is fully leased to a well established financial institution with a history of strong growth and positive financial metrics, occupying the property since 2017. This offering presents an ideal opportunity for investors seeking stable returns, and a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities. The property features exceptional curb appeal, blending stately design with modern functionality. Strategically positioned in a highly visible and easily accessible location, it offers direct connectivity to major regional thoroughfares.
Located at the signalized intersection of Friends Lane and Newtown Yardley Road, at the gateway of Newtown Industrial Commons. Close proximity to numerous prominent restaurants, retailers, hotels, and eclectic shopping. Excellent regional accessibility—just 0.6 miles from PA-332, 1.8 miles from I-295/I-95, and 4.2 miles from the Scudder Falls Bridge—providing direct access to Philadelphia, Central and Southern New Jersey, and New York.
Located at the signalized intersection of Friends Lane and Newtown Yardley Road, at the gateway of Newtown Industrial Commons. Close proximity to numerous prominent restaurants, retailers, hotels, and eclectic shopping. Excellent regional accessibility—just 0.6 miles from PA-332, 1.8 miles from I-295/I-95, and 4.2 miles from the Scudder Falls Bridge—providing direct access to Philadelphia, Central and Southern New Jersey, and New York.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 464 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2000
Prix
8 963 045 $ CAD
Prix par pi²
460,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
631 241 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 488 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,01 AC
Zonage
OL-1
Stationnement
100 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-010-107 | Évaluation des bâtiments | 228 761 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 538 $ CAD | Évaluation totale | 327 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-010-107
Évaluation du terrain
98 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
228 761 $ CAD
Évaluation totale
327 298 $ CAD
(215) 757-2500
x2202
CONTACTS
-
Chichi E. Ahia, SIOR -
Monika Polakevic, CCIM -
SVN Ahia Commercial Real Estate
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Three Friends Lane | 3 Friends Ln
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