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3 Hamilton Rd 1 190 pi² Commerce de détail Immeuble Pine Bush, NY 12566 764 457 $ CAD (642,40 $ CAD/pi²) 25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exceptionally Profitable Business
Excellent Future Growth Potential

Heavily Travelled Intersection.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

TURN-KEY PROFITABLE BUSINESS & REAL ESTATE PACKAGE IN PRIME LOCATION! Don't miss this rare opportunity to own The Little Corner Deli, a well-established local favorite situated at a high-traffic 4-way intersection on County Route 48. Serving the community for over 16 years, this thriving deli is known for its homemade breakfast and lunch, friendly service, and loyal customer base. The deli/store features convenience store staples, Lotto, ATM, propane exchange, and beer sales, creating multiple steady income streams. Sale includes real estate, equipment, and inventory. Ideal for entrepreneurs or investors seeking a turn-key, profitable business and real estate opportunity in a high-visibility, easy-access location. Continue a local legacy and start earning from day one! Price/SF of the property is $191.91, without the business value included!

3 Hamilton Road - Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

1 190 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1810

Prix

764 457 $ CAD

Prix par pi²

642,40 $ CAD

Taux de capitalisation

25%

Revenu net d’exploitation

191 114 $ CAD

Valeur commerciale

443 657 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

0,66 AC

Zonage

C - Zone C

Façade

370’ sur Hamilton Road

À PROPOS DE 3 HAMILTON RD , PINE BUSH, NY 12566

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES RENTABLES CLÉ EN MAIN & ENSEMBLE IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder The Little Corner Deli, un favori local bien établi situé à une intersection très fréquentée sur la Route 48 du comté. Servant la communauté depuis plus de 16 ans, ce deli florissant est réputé pour ses petits déjeuners et déjeuners faits maison, son service amical et sa clientèle fidèle. Le deli/magasin propose des produits de base de dépanneur, Lotto, guichet automatique, échange de propane et vente de bière, créant ainsi plusieurs sources de revenus stables. La vente inclut l'immobilier, l'équipement et l'inventaire. Idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'affaires et immobilière rentable et clé en main dans un emplacement à haute visibilité et facile d'accès. Continuez un héritage local et commencez à gagner dès le premier jour!

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