Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3 Main St 8 276 pi² Commerce de détail Immeuble New Paltz, NY 12561 4 132 711 $ CAD (499,36 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on high traffic road.
- Waterfront property.
- Corner lot on Main Street and Huguenot Street.
- Plenty of business uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture.
Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision—this is a one-of-a-kind opportunity to tap into the vibrant pulse of a growing destination town.
The location couldn’t be more strategic: 90 minutes from NYC and Albany, directly off the NYS Thruway (Exit 18), and surrounded by a steady stream of foot traffic from students, hikers, bikers, and weekenders. Outdoor seating, a large parking lot, and a fully built-out, beautifully maintained brewery/restaurant make this turnkey for a hospitality group—or a creative entrepreneur ready to expand or reimagine the space.
The Future Is Even Bigger: With zoning potential for a multi-use development—including apartments, retail, and even a two-story parking structure—this site offers developers a rare chance to shape the future of New Paltz.
This is more than a property—it’s a lifestyle brand in one of the most dynamic small towns in New York. The energy here is magnetic. The growth is undeniable. The time is now.
Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision—this is a one-of-a-kind opportunity to tap into the vibrant pulse of a growing destination town.
The location couldn’t be more strategic: 90 minutes from NYC and Albany, directly off the NYS Thruway (Exit 18), and surrounded by a steady stream of foot traffic from students, hikers, bikers, and weekenders. Outdoor seating, a large parking lot, and a fully built-out, beautifully maintained brewery/restaurant make this turnkey for a hospitality group—or a creative entrepreneur ready to expand or reimagine the space.
The Future Is Even Bigger: With zoning potential for a multi-use development—including apartments, retail, and even a two-story parking structure—this site offers developers a rare chance to shape the future of New Paltz.
This is more than a property—it’s a lifestyle brand in one of the most dynamic small towns in New York. The energy here is magnetic. The growth is undeniable. The time is now.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 276 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 132 711 $ CAD
Prix par pi²
499,36 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
GT - Passerelle
Stationnement
72 places (8,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 686
14 241
22 063
44 589
2029 Population
7 660
14 193
21 948
44 345
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,3%
-0,3%
-0,5%
-0,5%
Âge médian
26,9
31,5
36,9
41,6
Diplôme collégial et diplôme supérieur
55%
55%
47%
21%
Employés de jour
5 499
9 005
11 716
19 779
Total des entreprises
599
919
1 219
2 333
Revenu moyen du ménage
78 517 $
108 326 $
111 415 $
110 575 $
Revenu médian par ménage
57 680 $
84 688 $
86 999 $
88 310 $
Dépenses de consommation totales
60,6 M$
160,1 M$
276,7 M$
574,7 M$
2024 Ménages
2 241
4 790
7 977
16 522
Valeur résidentielle moyenne
400 099 $
440 046 $
405 161 $
383 169 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3801-086.033-0002-007.100-0000 | Évaluation des bâtiments | 946 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 561 504 $ CAD | Évaluation totale | 1 507 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3801-086.033-0002-007.100-0000
Évaluation du terrain
561 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
946 134 $ CAD
Évaluation totale
1 507 638 $ CAD
1 de 68
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
3 Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.