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3 Memorial Blvd 1 568–3 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newport, RI 02840
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Faits saillants
- Historic Travers House designed by renowned architect George Champlin Mason circa 1879.
- Recipient of the prestigious Doris Duke Preservation Award.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Travers House represents a unique acquisition opportunity in the heart of Newport's renowned Bellevue Avenue district. This architecturally significant property has served a variety of uses throughout its history, including retail, residential, hospitality, and office functions, demonstrating exceptional flexibility and long-term value. Following an extensive restoration completed in 2005, the property successfully blends historic craftsmanship with modern functionality. Its location adjacent to the International Tennis Hall of Fame and within one of Newport's most visited and prestigious neighborhoods positions the property for a variety of future uses. The combination of architectural pedigree, preservation recognition, and irreplaceable location makes this a rare trophy asset for investors, business owners, preservation enthusiasts, or users seeking a distinctive Newport property
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
2e étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 136 pi² | Année de construction | 1879 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 136 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 136 pi² |
| Année de construction | 1879 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A rare opportunity to lease a distinguished commercial space in one of Newport’s most iconic and highly trafficked locations. This historic building offers over 3,000 square feet of flexible space across two floors, ideal for retail, gallery, office, or boutique hospitality use. Rich in character and architectural detail, the property seamlessly blends Newport’s historic charm with modern functionality. Large storefront windows, high ceilings, and generous natural light create an inviting environment for both customers and staff. Adjacent to the Tennis Hall of Fame. Located steps from Bellevue Avenue and surrounded by renowned shops, restaurants, and attractions, this property offers unparalleled visibility and foot traffic. Two on-site parking spaces are included, with the opportunity to secure additional spaces nearby.
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3 Memorial Blvd
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