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Taftville Landing 3 N 2nd Ave 500–14 000 pi² d'espace disponible • Norwich, CT 06380
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Faits saillants
- Grande visibilité
- Charme historique
- À côté de la grande communauté d'appartements
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 2 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 41 091 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 000 à 7 000 pi² | 10’ - 15’ | 5-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 143 820 $ CAD/an 11 985 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
500 square feet to 2,000 square feet of first floor storefront spaces located directly across from a 600-unit historic mill renovation community Ponemah Mills. First floor spaces can be divided from 500 square feet up to 2,000 square feet and would be perfect for a hairdressing salon, photo studio, fast casual restaurant or deli, urgent care clinic, cannabis shop, professional offices, clothing shop, tattoo studio, liquor store, vape shop, book store etc. Retail tenants would benefit from high visibility form Norwich Ave as well as built in demand from large mill community. Building and surrounding community has a unique historic charm that is rare to find. Owner is also a contractor and is willing to bring any of the spaces to vanilla box condition to suit a potential tenant. Storefront spaces anchored by a successful local pharmacy that has been operating in the space for over ten years. Bring your vision!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Charme historique unique
- Mise en page flexible
- Les espaces peuvent être livrés dans un état de boîte à la vanille
- Situé sur une route très fréquentée à haute visibilité
2e étage
Up to 7,000 square feet of second floor high ceiling retail space. Formerly operated as a dance studio. Plenty of light and high ceilings make this space perfect for a gym or artist studio. Could also suit professional office spaces. Space can be subdivided or brought to vanilla box condition for tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Beaucoup de grandes fenêtres
- Plan d'étage ouvert
- Hauts plafonds
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 2 000 à 5 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 102 728 $ CAD/an 8 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 500 à 2 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 41 091 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 000 à 7 000 pi² | 10’ - 15’ | 5-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 143 820 $ CAD/an 11 985 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Ground floor space totals almost 4,000 Square feet. Space directly faces the historic mill community and has a parking lot in front of it. Ground Floor Space would be ideal for a brewery, pub, cafe with outdoor seating, Cannabis shop, supermarket etc. Retail tenants would benefit from high visibility from Norwich Ave as well as built in demand from adjacent large mill community of Ponemah Mill. Building and surrounding community has a unique historic charm that is rare to find. Owner is also a contractor and is willing to bring any of the spaces to vanilla box condition to suit a potential tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Stationnement
- Visit directement la collectivité de Mill
- Il peut être amené à l'état de la boîte Vanilla
- Excellente visibilité
1er étage
500 square feet to 2,000 square feet of first floor storefront spaces located directly across from a 600-unit historic mill renovation community Ponemah Mills. First floor spaces can be divided from 500 square feet up to 2,000 square feet and would be perfect for a hairdressing salon, photo studio, fast casual restaurant or deli, urgent care clinic, cannabis shop, professional offices, clothing shop, tattoo studio, liquor store, vape shop, book store etc. Retail tenants would benefit from high visibility form Norwich Ave as well as built in demand from large mill community. Building and surrounding community has a unique historic charm that is rare to find. Owner is also a contractor and is willing to bring any of the spaces to vanilla box condition to suit a potential tenant. Storefront spaces anchored by a successful local pharmacy that has been operating in the space for over ten years. Bring your vision!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Charme historique unique
- Mise en page flexible
- Les espaces peuvent être livrés dans un état de boîte à la vanille
- Situé sur une route très fréquentée à haute visibilité
2e étage
Up to 7,000 square feet of second floor high ceiling retail space. Formerly operated as a dance studio. Plenty of light and high ceilings make this space perfect for a gym or artist studio. Could also suit professional office spaces. Space can be subdivided or brought to vanilla box condition for tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Beaucoup de grandes fenêtres
- Plan d'étage ouvert
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 31 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1895/2025 |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 225 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1895/2025 |
À propos de la propriété
4 000 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée avec stationnement, 500 pieds carrés à 2 000 pieds carrés d'espaces de devanture au premier étage et un studio de 7 000 pieds carrés au deuxième étage au plafond haut situé directement en face d'une communauté de 600 unités de rénovation d'un moulin historique Ponemah Mills. Les espaces au premier étage peuvent être divisés de 500 pieds carrés jusqu'à 2 000 pieds carrés et seraient parfaits pour un salon de coiffure, un studio photo, un restaurant ou une épicerie à débits rapides, une clinique de soins urgents, un magasin de cannabis, des bureaux professionnels, un magasin de vêtements, un studio de tatouage, un magasin d'alcool, un magasin de vape, une librairie, etc. Le deuxième étage, qui mesure près de 7 000 pieds carrés, était autrefois un studio de danse et serait idéal pour une salle de sport ou un studio de photographie ouvert. Le deuxième étage a une grande disposition ouverte, de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres pour la lumière. Au rez-de-chaussée, la superficie totale est de près de 4 000 pieds carrés. L'espace fait face à l'usine historique et dispose d'un parking devant. L'espace serait idéal pour une brasserie, un pub, un café avec des sièges à l'extérieur, un supermarché, etc. Les locataires du commerce de détail bénéficieraient d'une grande visibilité depuis l'avenue Norwich et d'une demande construite en fonction de la demande de la part d'une grande communauté d'usines. Le bâtiment et la communauté environnante ont un charme historique unique qui est rare à trouver. Le propriétaire est également un entrepreneur et est prêt à apporter n'importe lequel des espaces à l'état de boîte vanille pour convenir à un locataire potentiel. Espaces vitraux ancrés par une pharmacie locale prospère qui opère dans l'espace depuis plus de dix ans.
Présenté par
Taftville Landing | 3 N 2nd Ave
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