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3 Place Charles Hernu Unités de condo • Bureau • 947-2 012 pi² • À vendre 511 139 $-1 086 171 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation ultra-connectée au cœur de Charpennes
- Proximité immédiate de services, commerces et restauration
- Immeuble lumineux, avec bonne divisibilité des espaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble tertiaire se distingue par sa situation idéale au cœur du quartier vivant des Charpennes, à Villeurbanne. Doté d’une architecture sobre et fonctionnelle, il s’élève sur plusieurs étages et bénéficie d’une belle exposition offrant des vues dégagées depuis les niveaux supérieurs. Sa conception permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant l’adaptation à différents usages professionnels. L’accès est optimisé par la présence immédiate de nombreux transports en commun et d’infrastructures urbaines. Sa localisation stratégique entre dynamisme commerçant et proximité de Lyon en fait un atout de premier ordre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 115 992 pi² | Superficie de plancher typique | 14 133 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,68 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 115 992 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 14 133 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
4 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 947 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 511 139 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 539,75 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
| Taille de l’unité | 947 pi² |
| Prix | 511 139 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Taille de l’unité | 2 012 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 086 171 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 539,85 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
| Taille de l’unité | 2 012 pi² |
| Prix | 1 086 171 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Taille de l’unité | 2 012 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 086 171 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 539,85 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
| Taille de l’unité | 2 012 pi² |
| Prix | 1 086 171 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Taille de l’unité | 1 270 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 685 391 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 539,68 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
| Taille de l’unité | 1 270 pi² |
| Prix | 685 391 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
Présenté par
3 Place Charles Hernu
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