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3 Place Louis Pradel 1 345 pi² d'espace disponible • Bureau • 69001 Lyon
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Faits saillants de la sous-location
- Emplacement premium
- Double exposition
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- Espace
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- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 16 076 $ CAD
- Dépôt de garantie: 10 507 $ CAD
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 6 bureaux privés
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 0,32 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 424,16 $ CAD/an 35,35 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 359,34 $ CAD/an 29,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 1 345 pi² | Négociable | 31,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 031 $ CAD/HT-HC/an 3 503 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 345 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 31,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 031 $ CAD/HT-HC/an 3 503 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 1 345 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 16 076 $ CAD
-
Charges locatives: 0,32 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 424,16 $ CAD/an 35,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 10 507 $ CAD
-
Taxe foncière: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 359,34 $ CAD/an 29,94 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
Bureaux de prestige – 124,50 m² – Place Louis Pradel – Lyon 1er Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'exception situés au 3, Place Louis Pradel / 1, rue Alexandre Luigini, Lyon 1er arrondissement. Implantés au 2ème étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, ces bureaux de 124,50 m² bénéficient d'une double exposition sur la Place Louis Pradel et la rue Alexandre Luigini, offrant une luminosité naturelle remarquable et une vue imprenable sur l'un des espaces publics les plus animés de Lyon. Les locaux se composent de six bureaux cloisonnés avec WC privatifs, idéalement configurés pour accueillir un cabinet d'avocats, une profession libérale ou toute structure professionnelle recherchant une adresse de prestige. L'accessibilité est optimale : métro ligne A et C (station Hôtel de Ville à 150 m), nombreuses lignes de bus et parking souterrain de l'Opéra à proximité immédiate. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC/an (200 €/m²/an) · Charges : 6 300 €/an · Loyer toutes charges comprises : 60 300 €/an · Dépôt de garantie : 13 500 € (3 mois de loyer HT/HC) · Taxe foncière à la charge du preneur · Bail commercial 3/6/9 ans · Indexation ILAT annuelle · Préavis 6 mois Disponibilité immédiate — Visites sur rendez-vous.
Faits sur la propriété
Présenté par
ODCH
3 Place Louis Pradel
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