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$$$$ 3-Property Portfolio Downtown Indy 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 780 623 $ CAD • Indianapolis, IN
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Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille entièrement loué de 4 propriétés, idéalement situé à distance de marche de l'IUPUI et à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis. Ce portefeuille comprend deux maisons de ville nouvellement construites (construites en 2018) et deux maisons à un étage entièrement réhabilités, qui sont toutes en location, offrant des flux de trésorerie immédiats et constants.
Faits saillants de la propriété :
2 Maisons de ville :
Année de construction : 2018
Conception et construction modernes, entretien minimal requis.
Attrayant pour les étudiants, les professeurs et les jeunes professionnels.
2 maisons à un étage :
Récemment entièrement réhabité, y compris tous les principaux systèmes (CVC, plomberie, électricité).
Charme de la vie à un étage avec des commodités modernes.
Données financières :
Loué à 100 % : Revenus de location immédiats provenant de locataires existants.
Forte demande de location en raison de la proximité de l'IUPUI, des employeurs du centre-ville et des commodités locales.
Avantages liés à l'emplacement :
À distance de marche de l'IUPUI : Idéal pour les étudiants et les locataires du corps professoral.
Près des hôpitaux, des restaurants, des divertissements et des centres d'affaires d'Indianapolis.
Grande facilité de marche et accès facile aux transports en commun, ce qui le rend attrayant pour une occupation à long terme.
Appel en matière d'investissement :
Occasion clé en main pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés dans un marché locatif à forte demande.
Propriétés de haute qualité sans besoin immédiat de dépenses en immobilisations.
Possibilité d'appréciation à long terme en raison de la croissance dans le centre-ville d'Indianapolis.
Faits saillants de la propriété :
2 Maisons de ville :
Année de construction : 2018
Conception et construction modernes, entretien minimal requis.
Attrayant pour les étudiants, les professeurs et les jeunes professionnels.
2 maisons à un étage :
Récemment entièrement réhabité, y compris tous les principaux systèmes (CVC, plomberie, électricité).
Charme de la vie à un étage avec des commodités modernes.
Données financières :
Loué à 100 % : Revenus de location immédiats provenant de locataires existants.
Forte demande de location en raison de la proximité de l'IUPUI, des employeurs du centre-ville et des commodités locales.
Avantages liés à l'emplacement :
À distance de marche de l'IUPUI : Idéal pour les étudiants et les locataires du corps professoral.
Près des hôpitaux, des restaurants, des divertissements et des centres d'affaires d'Indianapolis.
Grande facilité de marche et accès facile aux transports en commun, ce qui le rend attrayant pour une occupation à long terme.
Appel en matière d'investissement :
Occasion clé en main pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés dans un marché locatif à forte demande.
Propriétés de haute qualité sans besoin immédiat de dépenses en immobilisations.
Possibilité d'appréciation à long terme en raison de la croissance dans le centre-ville d'Indianapolis.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
159 434 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
159 434 $
|
| Taxes |
43 092 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 835 $
|
| Total des dépenses |
46 928 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 507 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 434 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 434 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 092 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 835 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 928 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 507 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 780 623 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 273,31 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 6 515 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Prix | 1 780 623 $ CAD |
| Prix/pi² | 273,31 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 515 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 950 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 2 971 pi² | 2018 | - |
| 952 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 2 076 pi² | 2018 | - |
| 609 W 10th St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 1 468 pi² | 1960 | - |
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