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3 Route Du Dôme 1 141 pi² Local d'activités Immeuble 69630 Chaponost 486 021 $ CAD (425,97 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximité gare et autoroutes
Parking privatif couvert

Environnement professionnel actif

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce local d’activités situé dans la Galerie du Dôme à Chaponost bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate de la gare et des grands axes autoroutiers. Il dispose d’un espace de stockage en rez-de-chaussée, d’une mezzanine aménageable en bureau, ainsi que de sanitaires équipés d’un chauffe-eau permettant l’installation d’une douche. L’accès se fait par une porte sectionnelle électrique, avec stationnement couvert privatif devant le local et des emplacements extérieurs disponibles. Le bien est équipé de la fibre optique, d’un système de climatisation réversible et d’une alarme.
Prix de vente : 299 000 €
Charges annuelles : 960 € HT
Taxe foncière : 699 €/an
Tout autre élément intéressant : Disponibilité immédiate

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxe foncière	1 136 $	0,05 $
Taxe sur les bureaux	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 136 $	0,05 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxe foncière (CAD)
Annuel	1 136 $
Annuel par pi²	0,05 $

Taxe sur les bureaux (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 136 $
Annuel par pi²	0,05 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	486 021 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	425,97 $ CAD	Taille du lot	0,94 AC
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente	Aire du bâtiment louable	1 141 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2009

Prix	486 021 $ CAD
Prix par pi²	425,97 $ CAD
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,94 AC
Aire du bâtiment louable	1 141 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2009

Espace d'entreposage

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE 3 ROUTE DU DÔME , CHAPONOST, RHO 69630

La Galerie du Dôme est un complexe immobilier contemporain édifié en 2009, situé au 3 route du Dôme à Chaponost. Elle bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec la gare ainsi qu’avec les autoroutes A450, A7, A6 et A47. L’environnement est favorable au développement d’activités professionnelles, avec une voirie conçue pour accueillir des poids lourds et une zone de manœuvre dédiée. Les espaces communs sont soigneusement entretenus et le bâtiment présente un excellent état général.

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