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3 Rudolph St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 102 184 $ CAD (110 218 $ CAD/Unité) 7,36% Taux de capitalisation Lackawanna, NY 14218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- all brick building, great rental location, off stret parking with 2 car garage
- see attachments for income and expesnes
- true value add opportunity, rents way below market for area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
excellent 10-unit apartment offering. 3 & 7 RUDOL[H ST
two twin 5-unit brick buildings adjacent to each other.
Appliances, storage and laundry hookups
off street parking
heat and water included. New separate electrical services
Rents currently way below market
two twin 5-unit brick buildings adjacent to each other.
Appliances, storage and laundry hookups
off street parking
heat and water included. New separate electrical services
Rents currently way below market
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 102 184 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 110 218 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 7,36% | Taille du bâtiment | 9 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1947/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 102 184 $ CAD |
| Prix par unité | 110 218 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 9 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 109 $ CAD | 625 |
| 2+1 | 6 | 1 305 $ CAD | 725 - 835 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
45 741 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
367 578 $ CAD (2024)
Évaluation totale
413 319 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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3 Rudolph St
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