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3 Rue Aminata Traore 1 292 pi² d'espace disponible • Flex • 94460 Valenton
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FAITS SAILLANTS
- Parking clos et sécurisé (caméras) avec parkings pour PME
- Espaces verts
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TAUX DE LOCATION
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Un entrepôt de 120 m² est disponible à la location au 8 chemin Rural Nord, à Valenton (94460). Le loyer s'élève à 1 800 € HT par mois, avec des charges locatives de 280 € HT mensuelles, soit 3 360 € HT par an. Les honoraires pour le locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9. Le local, à usage industriel ou d'entrepôt, est situé dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de caméras de surveillance et destiné principalement aux PME. Il dispose de deux places de parking, d'une porte sectionnelle électrique et d'un accès de plain-pied, facilitant l’entrée des poids lourds. L'entrepôt est équipé d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. À l'étage, des espaces peuvent être aménagés en bureaux ou utilisés pour le stockage. Le bâtiment est en état d’usage et offre des prestations techniques de qualité : éclairage LED, fibre optique, câblage informatique, accès indépendant et possibilité d'accéder au site 24h/24, 7j/7. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès, un portail automatique et un gardien. Le chauffage est collectif via aérotherme à gaz pour la partie entrepôt, tandis que les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique, de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. Des sanitaires sont également inclus.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- 2 places de stationnement
-
Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 5 421 $ CAD/an 451,77 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entrepôt de 60m² accompagné de 60m² de bureaux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot 10 | 1 292 pi² | 3/6/9 | 26,98 $ CAD//pi²/an 2,25 $ CAD//pi²/mois 34 850 $ CAD//an 2 904 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot 10
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,98 $ CAD//pi²/an 2,25 $ CAD//pi²/mois 34 850 $ CAD//an 2 904 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 10
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,98 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt de 120 m² est disponible à la location au 8 chemin Rural Nord, à Valenton (94460). Le loyer s'élève à 1 800 € HT par mois, avec des charges locatives de 280 € HT mensuelles, soit 3 360 € HT par an. Les honoraires pour le locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9. Le local, à usage industriel ou d'entrepôt, est situé dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de caméras de surveillance et destiné principalement aux PME. Il dispose de deux places de parking, d'une porte sectionnelle électrique et d'un accès de plain-pied, facilitant l’entrée des poids lourds. L'entrepôt est équipé d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. À l'étage, des espaces peuvent être aménagés en bureaux ou utilisés pour le stockage. Le bâtiment est en état d’usage et offre des prestations techniques de qualité : éclairage LED, fibre optique, câblage informatique, accès indépendant et possibilité d'accéder au site 24h/24, 7j/7. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès, un portail automatique et un gardien. Le chauffage est collectif via aérotherme à gaz pour la partie entrepôt, tandis que les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique, de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. Des sanitaires sont également inclus.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 5 421 $ CAD/an 451,77 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entrepôt de 60m² accompagné de 60m² de bureaux
- 2 places de stationnement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la ville dynamique de Valenton, au cœur du Val-de-Marne, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers tels que la N6 et l'A86, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et toute la région Île-de-France. Le quartier offre un environnement urbain en évolution rapide, combinant des quartiers résidentiels paisibles et des centres d'affaires en plein essor, ce qui en fait un environnement propice au développement des affaires. Les infrastructures environnantes comprennent des commerces de proximité, des services administratifs et des installations sportives, offrant un cadre de vie agréable aux employés. Le service de transport public est également un atout, avec plusieurs lignes de bus reliant facilement les gares RER voisines, permettant un accès rapide aux principales zones économiques de la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3 Rue Aminata Traore
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