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3 Rue Des Carrières 1 722 pi² d'espace disponible • Flex • 93800 Épinay-sur-Seine
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Faits saillants
- Parc d’activités structuré dédié aux petites surfaces
- Intégration dans le territoire du Grand Paris
- Ensemble adapté aux usages mixtes activité et bureaux
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Epinay-sur-Seine (93800), au 3 rue des Carrières, un local d’activités à louer développe une surface de 160 m². Ce lot s’inscrit dans un ensemble de locaux d’activités de petites surfaces proposés à la location, avec des surfaces disponibles à partir de 120 m² réparties entre rez-de-chaussée et R+1. L’ensemble est destiné à accueillir des entreprises productives à la recherche de locaux fonctionnels pour accompagner leur développement. Dix locaux sont actuellement disponibles au sein du site. Le local est proposé à un loyer de 200 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 2 667 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 15 €/m²/an HT, soit 4 800 € HT/an, et la taxe foncière est refacturée au preneur à hauteur de 15 €/m²/an HT, soit 2 400 € HT/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est un bail commercial et la disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide. L’ensemble immobilier est conçu pour des activités artisanales, productives ou de stockage léger, avec une organisation des surfaces favorisant la fonctionnalité et la lisibilité des espaces. Les locaux sont adaptés à une occupation mixte activité et bureaux selon les besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,19 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 777 $ CAD/an 314,78 $ CAD/mois
- Local d’activités de 160 m²
- Ensemble adapté aux entreprises productives
-
Charges locatives: 4,39 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 7 555 $ CAD/an 629,59 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Possibilité de surfaces à partir de 120 m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 722 pi² | Négociable | 29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 372 $ CAD/HT-HC/an 4 198 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 722 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 372 $ CAD/HT-HC/an 4 198 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 722 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Epinay-sur-Seine (93800), au 3 rue des Carrières, un local d’activités à louer développe une surface de 160 m². Ce lot s’inscrit dans un ensemble de locaux d’activités de petites surfaces proposés à la location, avec des surfaces disponibles à partir de 120 m² réparties entre rez-de-chaussée et R+1. L’ensemble est destiné à accueillir des entreprises productives à la recherche de locaux fonctionnels pour accompagner leur développement. Dix locaux sont actuellement disponibles au sein du site. Le local est proposé à un loyer de 200 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 2 667 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 15 €/m²/an HT, soit 4 800 € HT/an, et la taxe foncière est refacturée au preneur à hauteur de 15 €/m²/an HT, soit 2 400 € HT/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est un bail commercial et la disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide. L’ensemble immobilier est conçu pour des activités artisanales, productives ou de stockage léger, avec une organisation des surfaces favorisant la fonctionnalité et la lisibilité des espaces. Les locaux sont adaptés à une occupation mixte activité et bureaux selon les besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,39 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 7 555 $ CAD/an 629,59 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,19 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 777 $ CAD/an 314,78 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Local d’activités de 160 m²
- Possibilité de surfaces à partir de 120 m²
- Ensemble adapté aux entreprises productives
Aperçu de la propriété
L’ensemble immobilier situé au 3 rue des Carrières s’inscrit dans un parc d’activités structuré, conçu pour accueillir des locaux de petite et moyenne surface à destination des entreprises. Le site propose une organisation rationnelle des bâtiments, permettant une exploitation indépendante de chaque lot, tout en bénéficiant d’une cohérence d’ensemble. La configuration en rez-de-chaussée et R+1 permet une séparation claire entre les zones d’activités et les espaces tertiaires selon les usages. L’immeuble bénéficie d’un environnement technique adapté aux activités professionnelles, avec des accès facilitant les livraisons et une implantation pensée pour optimiser les flux. Le parc s’inscrit dans le territoire du Grand Paris et profite d’infrastructures de transport performantes. La gare du RER C se situe à environ 500 mètres, complétée par un accès rapide aux autoroutes A15 et A86, renforçant l’attractivité fonctionnelle du site pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.
Faits sur la propriété
-
Ercinea
Présenté par
3 Rue Des Carrières
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