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3 Rue Des Coutures 5 705 pi² d'espace disponible • Bureau • 77200 Torcy
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Faits saillants
- Environnement tertiaire structuré avec services et stationnement
- Immeuble fonctionnel avec façade commerciale et visibilité
- Proximité immédiate des transports et des axes rapides
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Bat A - Lot 5 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 174,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 14,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 997 892 $ CAD/HT-HC/an 83 158 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Bat A - Lot 5
Cet ensemble de bureaux de 530 m² propose un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire nécessitant confort et modularité. Les locaux bénéficient d’une climatisation intégrée, d’un sol béton lissé anti-poussière et d’une façade vitrée permettant une belle visibilité ainsi qu’un apport naturel en lumière. La configuration permet d’aménager les espaces en open-space ou en bureaux cloisonnés, en s’adaptant facilement aux besoins organisationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,76 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 15 760 $ CAD/an 1 313 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée + sol béton lissé
- Façade vitrée offrant visibilité et luminosité
- Modulable pour open-space ou bureaux fermés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 705 pi² | Superficie commerciale brute | 38 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 38 750 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble prend place au sein d’un environnement tertiaire bien établi, bénéficiant d’une accessibilité particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation. Situé dans une zone professionnelle organisée, il offre un cadre de travail agréable grâce à la présence de services et de stationnements dédiés. La desserte en transports collectifs, notamment par une ligne de RER accessible à pied, renforce l’attractivité du site pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
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3 Rue Des Coutures
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