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3 Rue Des Frères Lumière Unité de condo • Flex • À vendre 1 367 792 $ CAD • 69680 Chassieu

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Description

A Vendre, à Chassieu, au coeur de la zone Mi-Plaine, à proximité immédiate du parc des expositions Eurexpo, nous vous proposons à la vente au sein d'un parc clos et sécurisé, la dernière cellule disponible de 854 m². Le lot dispose d'une porte sectionnelle, d'une hauteur de 6 m et de 13 places de stationnement. Bureaux en façade de la rue livré brut fluides en attente, Bureaux cloisonnés à rafraichir. Surface RDC : 594 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : charpente bois, murs en maçonnerie. Situation/Transports : Autoroute A43, Rocade Est Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min Route D306 Aéroport Lyon Bron à 2 mn Bus 76, ZI5 Tram T5 à Eurexpo Prix : à partir de 800 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 800 euros HT HD/m²

HONORAIRES_2021.pdf

1 Unité disponible

Unité Lot 04
9 192 pi²
Flex
1 367 792 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot 04	9 192 pi²	Flex	1 367 792 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

9 192 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 367 792 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 367 792 $ CAD	Taille totale du bâtiment	9 192 pi²
Taille de l’unité	9 192 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 367 792 $ CAD
Taille de l’unité	9 192 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	9 192 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 37786102
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 3 Rue Des Frères Lumière, 69680 Chassieu

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3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 1 de 14 — Espace polyvalent lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 2 de 14 — Espace intérieur spacieux avec un éclairage naturel abondant.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets commerciaux.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 14 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur spacieux.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et potentiel d'aménagement.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Un espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Hall d’entrée- Image 8 de 14 — Espace d'accueil lumineux avec accès facile et convivialité.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 14 — Bâtiment spacieux avec un extérieur moderne et de grandes fenêtres.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 10 de 14 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Plan d’étage- Image 12 de 14 — Plan optimisé pour un espace de vie moderne et fonctionnel.

3 Rue Des Frères Lumière, Chassieu à vendre Plan de site- Image 13 de 14 — Espace optimisé pour un projet innovant en plein développement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
		Bureaux	148		3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
		Activités	131		3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC		Activités	315		3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
SS		Activités	260		3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
		Parkings	-		3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	854	992 HT HD/m²	3% HT, du montant de l'acquisition HT HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge	Lot 04
Total			854 m²
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