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3 Rue Étienne Dolet 4 951–29 644 pi² d'espace disponible • 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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Disponibilité des espaces (5)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 3 003 pi² | - | 3/6/9 | 40,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 648 $ CAD/HT-HC/an 10 137 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 8 479 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 40,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 343 475 $ CAD/HT-HC/an 28 623 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 4 958 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 40,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 815 $ CAD/HT-HC/an 16 735 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 5 273 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 40,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 586 $ CAD/HT-HC/an 17 799 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 9 031 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 40,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 365 838 $ CAD/HT-HC/an 30 487 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 6 355 $ CAD/an 529,56 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 17 943 $ CAD/an 1 495 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 10 490 $ CAD/an 874,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
2e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 11 157 $ CAD/an 929,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
3e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 19 111 $ CAD/an 1 593 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 744 pi² | Superficie commerciale brute | 29 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 30 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 644 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location: un bâtiment indépendant de 2 754 m² répartis sur 4 niveaux (RDC + 3 étages), idéalement positionné à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un secteur en plein essor porté par le Grand Paris Express. L'immeuble offre une grande modularité des espaces, avec des plateaux de 460 à 840 m² adaptables à de multiples usages : bureaux, services, loisirs, restauration, formation ou événementiel. Le RDC bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,73 m, et le 3e étage dispose d'un espace restauration et d'un roof top. L'ensemble est livré avec 60 places de parking en sous-sol sécurisé -- un atout rare dans ce secteur. Une localisation stratégique : oTransports : À moins de 10 min à pied du métro L13 Garibaldi. oAccessibilité : Proximité immédiate des axes D14. Ce bien d'exception est idéal pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou un siège social de caractère. Montant de loyer 270,41Euros HT / m² / an Contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble indépendant - Accès sécurisé par badge et interphone - Accès sur rue - Accès PMR - Accès livraison - Zone de chargement - HSP RDC : 5,73 mètres - HSP étages : entre 3,11 et 3,60 mètres - Résistance au sol RDC : 500 kg/m² - Résistance au étages : 250 kg/m² - Ascenseur - Monte charge 1,2T - Climatisation réversible - Éclairage spots LED - Kitchenette - Espace restauration - Roof top - Électricité triphasée Tarif jaune - 60 places de parking en sous sol
- Accès contrôlé
- Éclairage accentué
- Climatisation
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3 Rue Étienne Dolet
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