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3 Rue Jean Lenoir Unités de condo • Flex • 1 076-43 055 pi² • À vendre 216 744 $ CAD par unité • 67620 Soufflenheim

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Résumé de l'annonce

IMMPROVE propose à la vente, au sein d'un village d'entreprises à construire à Soufflenheim, des cellules à usage d'activité et/ou de showroom, à partir de 100 m². Le bâtiment développe une surface d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking de 70 places, avec une attribution de 2 à 4 places par lot. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton 2t / m² . Hauteur libre : 6 m environ . 1 parc vélo . Lots livrés bruts, fluides en attente . 1 porte sectionnelle de plain pied / lot 3 x 3,5 m . 1 porte piéton / lot . 1 éclairage naturel zénithal / lot . 1 châssis vitrés en partie basse / lot Surface RDC : 4000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 A35- Sortie 54 Soufflenheim (proximité immédiate) 50 mn de l'aéroport 15 mn d'Haguenau Proche de la frontière franco/allemande (15mn) Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente. Conditions particulières à la vente : Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

24 Unités disponibles

Unité Lot A01
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A02
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A03
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A04
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A05
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A06
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A07
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A08
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A09
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A10
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A11
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A12
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A13
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A14
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A15
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A16
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A17
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A18
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A19
2 152 pi²
Flex
412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A20
2 152 pi²
Flex
436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A21
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A22
1 076 pi²
Flex
216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A23
1 076 pi²
Flex
216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot A24
1 076 pi²
Flex
223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot A01	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A02	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A03	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A04	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A05	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A06	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A07	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A08	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A09	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A10	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A11	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A12	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A13	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A14	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A15	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A16	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A17	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A18	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A19	2 152 pi²	Flex	412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A20	2 152 pi²	Flex	436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A21	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A22	1 076 pi²	Flex	216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A23	1 076 pi²	Flex	216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A24	1 076 pi²	Flex	223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

412 616 $ CAD (191,74 $ CAD/pi²)

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Taille de l’unité

2 152 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

436 698 $ CAD (202,93 $ CAD/pi²)

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Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

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Prix

216 744 $ CAD (201,43 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

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Prix

223 166 $ CAD (207,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	43 056 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	53 389 pi²

Taille totale du bâtiment	43 056 pi²
Type de propriété	Bureau
Planchers	2
Superficie de plancher typique	53 389 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 38472012
Date de mise sur le marché: 2025-11-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 3 Rue Jean Lenoir, 67620 Soufflenheim

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A Lot A05	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A05
RDC	A Lot A06	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A06
RDC	A Lot A07	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A07
RDC	A Lot A08	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A08
RDC	A Lot A09	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A09
RDC	A Lot A10	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A10
RDC	A Lot A11	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A11
RDC	A Lot A12	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A12
RDC	A Lot A13	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A13
RDC	A Lot A14	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A14
RDC	A Lot A15	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A15
RDC	A Lot A16	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A16
RDC	A Lot A17	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A17
RDC	A Lot A18	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A18
RDC	A Lot A19	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 285 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A19
RDC	A Lot A20	Activités	200	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 360 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A20
RDC	A Lot A01	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 390 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A01
RDC	A Lot A02	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 390 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A02
RDC	A Lot A03	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 390 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A03
RDC	A Lot A21	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 390 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A21
RDC	A Lot A22	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 350 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A22
RDC	A Lot A23	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 350 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A23
RDC	A Lot A04	Activités	100	Livraison prévue 2ème semestre 2027	1 390 m² HD	3% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot A04
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