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Advenis conseil vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, différentes surfaces de bureaux à la location à partir de 819 m² à Rueil Malmaison. Les locaux sont lumineux, idéalement placés, offrant une très belle visibilité et de nombreux services. Les plateaux sont proposés en plug&play, un vrai confort pour votre installation. Situé à quelques minutes à pieds du RER A de Rueil l'immeuble Cristalia bénéficie de la certification HQE Exploitation. Prestations Type de Climatisation : Ventilo convecteurs Gestion technique centralisée Sécurité : Contrôle accès badge + vidéo-surveillance 2 monte charges Trame de façade : 1,35 mètre(s) Faux plancher : plénum : 10 cm Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) Surveillance sur site : PC Sécurité 24h/24 Restaurant Inter Entreprises : 800 personnes Cafétéria : lounge Auditorium : 151 place(s) Conciergerie Fitness Terrasses - jardins Garage à vélos intérieur

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Taxe foncière:
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 8 816 pi² 3/6/9 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 8 816 pi² 3/6/9 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 8 816 pi² 3/6/9 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 25 392 pi² 3/6/9 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 217 186 $ CAD/HT-HC/an 101 432 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 8 816 pi² 3/6/9 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 462 201 $ CAD/HT-HC/an 38 517 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

-

Taille
8 816 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois
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Aménagement
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3e étage

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Terme
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47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
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4e étage

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Terme
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Taux de location
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 422 584 $ CAD/HT-HC/an 35 215 $ CAD/HT-HC/mois
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47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 217 186 $ CAD/HT-HC/an 101 432 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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5e étage

Taille
8 816 pi²
Terme
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Taux de location
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 462 201 $ CAD/HT-HC/an 38 517 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
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-

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Terme 3/6/9
Taux de location 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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3e étage

Taille 8 816 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Taille 8 816 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,86 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 86 894 $ CAD/an 7 241 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 28 392 $ CAD/an 2 366 $ CAD/mois
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  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
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  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
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  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
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4e étage

Taille 25 392 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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Advenis conseil vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, différentes surfaces de bureaux à la location à partir de 819 m² à Rueil Malmaison. Les locaux sont lumineux, idéalement placés, offrant une très belle visibilité et de nombreux services. Les plateaux sont proposés en plug&play, un vrai confort pour votre installation. Situé à quelques minutes à pieds du RER A de Rueil l'immeuble Cristalia bénéficie de la certification HQE Exploitation. Prestations Type de Climatisation : Ventilo convecteurs Gestion technique centralisée Sécurité : Contrôle accès badge + vidéo-surveillance 2 monte charges Trame de façade : 1,35 mètre(s) Faux plancher : plénum : 10 cm Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) Surveillance sur site : PC Sécurité 24h/24 Restaurant Inter Entreprises : 800 personnes Cafétéria : lounge Auditorium : 151 place(s) Conciergerie Fitness Terrasses - jardins Garage à vélos intérieur

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,86 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 250 284 $ CAD/an 20 857 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 81 779 $ CAD/an 6 815 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 839 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Plateaux plug & play
  • Open space lumineux

5e étage

Taille 8 816 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Advenis conseil vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, différentes surfaces de bureaux à la location à partir de 819 m² à Rueil Malmaison. Les locaux sont lumineux, idéalement placés, offrant une très belle visibilité et de nombreux services. Les plateaux sont proposés en plug&play, un vrai confort pour votre installation. Situé à quelques minutes à pieds du RER A de Rueil l'immeuble Cristalia bénéficie de la certification HQE Exploitation. Prestations Type de Climatisation : Ventilo convecteurs Gestion technique centralisée Sécurité : Contrôle accès badge + vidéo-surveillance 2 monte charges Trame de façade : 1,35 mètre(s) Faux plancher : plénum : 10 cm Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) Surveillance sur site : PC Sécurité 24h/24 Restaurant Inter Entreprises : 800 personnes Cafétéria : lounge Auditorium : 151 place(s) Conciergerie Fitness Terrasses - jardins Garage à vélos intérieur

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,86 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 86 894 $ CAD/an 7 241 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 28 392 $ CAD/an 2 366 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 839 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Plateaux plug & play
  • Open space lumineux

Aperçu de la propriété

L’immeuble Cristalia se distingue par son positionnement haut de gamme et ses nombreuses prestations à destination des utilisateurs. Il dispose d’un large panel de services incluant un restaurant interentreprises, une cafétéria lounge, un auditorium et des espaces de détente extérieurs avec terrasses et jardins. Un service de conciergerie ainsi qu’un espace fitness viennent compléter l’offre pour un confort optimal des occupants. La sécurité est assurée en continu avec un PC dédié et un contrôle d’accès sécurisé. Idéalement situé à Rueil-Malmaison, l’actif bénéficie d’une accessibilité rapide via le RER A accessible à pied et d’une connexion directe aux axes routiers majeurs tels que l’A86 et l’A14, facilitant les déplacements au sein de l’ouest parisien.

  • Ligne d'autobus
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2003
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
60 655 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
27 211 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES.pdf
  • ID d’inscription: 38925066

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Rue Joseph Monier, 92500 Rueil-Malmaison

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
RubisBureaux819320
RubisBureaux819350
RubisBureaux819320
RubisBureaux819320
Saphir-EmeraudeBureaux2359320
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