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3 Rue Junon 11 647 pi² Local d'activités Immeuble 44470 Carquefou 1 767 267 $ CAD (151,74 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Situé à Carquefou, à proximité immédiate des axes routiers principaux comme la RN 23 et les autoroutes A11 et A811, ce bâtiment d'activité indépendant est proposé à la vente en exclusivité. Il développe une surface totale de 1 082 m2, comprenant un entrepôt d'environ 687 m2 avec une grande hauteur libre sous poutre de 6,5 m, ainsi que des bureaux modernes répartis sur deux niveaux pour environ 400 m2. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires et une cuisine, tandis que l'étage comprend une grande salle de réunion et six bureaux supplémentaires. Le terrain de 3 200 m2 n'est pas clos mais dispose de nombreuses places de parking à l'avant et sur le côté du bâtiment. Il existe également une possibilité d'agrandissement de l'entrepôt, offrant ainsi un potentiel d'évolution pour votre activité. L'immeuble bénéficie d'une ossature métallique, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier, assurant robustesse et fonctionnalité. L'accès est adapté aux gros porteurs et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité.
Places de parking à l'avant du bâtiment
Places de parking sur le côté du bâtiment
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Surface totale développée de 1 082 m2
Entrepôt d'environ 687 m2
Porte sectionnelle pour l'entrepôt
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
Bureaux d'environ 400 m2 en R plus 1
Grand accueil au rez de chaussée
Plusieurs bureaux au rez de chaussée
Sanitaires au rez de chaussée
Cuisine au rez de chaussée
Sanitaires dans l'entrepôt
Grande salle de réunion à l'étage
Six bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface de terrain de 3200 m2
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
Nombre de portes plain pied égal à 1
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Proximité de la RN 23
bus Jupiter Ligne 77
Places de parking à l'avant du bâtiment
Places de parking sur le côté du bâtiment
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Surface totale développée de 1 082 m2
Entrepôt d'environ 687 m2
Porte sectionnelle pour l'entrepôt
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
Bureaux d'environ 400 m2 en R plus 1
Grand accueil au rez de chaussée
Plusieurs bureaux au rez de chaussée
Sanitaires au rez de chaussée
Cuisine au rez de chaussée
Sanitaires dans l'entrepôt
Grande salle de réunion à l'étage
Six bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface de terrain de 3200 m2
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
Nombre de portes plain pied égal à 1
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Proximité de la RN 23
bus Jupiter Ligne 77
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 302 $
|
0,97 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 302 $
|
0,97 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 302 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 302 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 767 267 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 11 647 pi² |
| Prix par pi² | 151,74 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Prix | 1 767 267 $ CAD |
| Prix par pi² | 151,74 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 647 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
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Arthur Loyd Nantes
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