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UP ! 3 Rue Louis Blanc 3 875–92 763 pi² d'espace disponible • Flex • 69200 Vénissieux
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Faits saillants
- Programme neuf certifié BREEAM
- Métro D et Tram T4 à proximité
- Accès direct périphérique et autoroutes
Caractéristiques
Hauteur libre
26’3”
Baies d’entrée
8
Portes de quai de chargement extérieures
8
Places de stationnement standard
190
Tous les espaces disponibles(18)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
8 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 034 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 936 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
6 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 829 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 893 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
7 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 378 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
7 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 066 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 098 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bureaux aménagés
- Accès logistique optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités neuf
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - I | 8 643 pi² | 3/6/9 | 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 783 $ CAD/HT-HC/an 14 565 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - J | 5 403 pi² | 3/6/9 | 19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 190 $ CAD/HT-HC/an 8 766 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - K | 4 693 pi² | 3/6/9 | 19,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 843 $ CAD/HT-HC/an 7 737 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - L | 4 349 pi² | 3/6/9 | 19,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 467 $ CAD/HT-HC/an 7 122 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - M | 5 059 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - N | 5 059 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - O | 4 284 pi² | 3/6/9 | 19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 024 $ CAD/HT-HC/an 7 002 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - P | 5 059 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - Q | 5 048 pi² | 3/6/9 | 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 975 $ CAD/HT-HC/an 8 165 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - R | 4 306 pi² | 3/6/9 | 19,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 345 $ CAD/HT-HC/an 7 029 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - S | 7 901 pi² | 3/6/9 | 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 456 $ CAD/HT-HC/an 12 788 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - T | 6 383 pi² | 3/6/9 | 19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 234 $ CAD/HT-HC/an 10 436 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - U | 4 101 pi² | 3/6/9 | 19,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 496 $ CAD/HT-HC/an 6 708 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - V | 4 919 pi² | 3/6/9 | 19,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 890 $ CAD/HT-HC/an 7 991 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - W | 5 285 pi² | 3/6/9 | 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 785 $ CAD/HT-HC/an 8 565 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - X | 4 144 pi² | 3/6/9 | 19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 298 $ CAD/HT-HC/an 6 775 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - Y | 3 875 pi² | 3/6/9 | 19,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 327 $ CAD/HT-HC/an 6 361 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
| 1er étage - Z | 4 263 pi² | 3/6/9 | 19,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 703 $ CAD/HT-HC/an 6 975 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
1er étage - I
| Taille |
| 8 643 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 783 $ CAD/HT-HC/an 14 565 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - J
| Taille |
| 5 403 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 190 $ CAD/HT-HC/an 8 766 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - K
| Taille |
| 4 693 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 843 $ CAD/HT-HC/an 7 737 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - L
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 467 $ CAD/HT-HC/an 7 122 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - M
| Taille |
| 5 059 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - N
| Taille |
| 5 059 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - O
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 024 $ CAD/HT-HC/an 7 002 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - P
| Taille |
| 5 059 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 295 $ CAD/HT-HC/an 8 191 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - Q
| Taille |
| 5 048 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 975 $ CAD/HT-HC/an 8 165 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - R
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 345 $ CAD/HT-HC/an 7 029 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - S
| Taille |
| 7 901 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 456 $ CAD/HT-HC/an 12 788 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - T
| Taille |
| 6 383 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 234 $ CAD/HT-HC/an 10 436 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - U
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 496 $ CAD/HT-HC/an 6 708 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - V
| Taille |
| 4 919 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 890 $ CAD/HT-HC/an 7 991 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - W
| Taille |
| 5 285 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 785 $ CAD/HT-HC/an 8 565 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - X
| Taille |
| 4 144 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 298 $ CAD/HT-HC/an 6 775 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - Y
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 327 $ CAD/HT-HC/an 6 361 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage - Z
| Taille |
| 4 263 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 703 $ CAD/HT-HC/an 6 975 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage - I
| Taille | 8 643 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
8 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 034 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
- Accès logistique optimisé
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Vue depuis la rue
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1er étage - J
| Taille | 5 403 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 936 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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Vue depuis la rue
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1er étage - K
| Taille | 4 693 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
6 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 829 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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1er étage - L
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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1er étage - M
| Taille | 5 059 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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1er étage - N
| Taille | 5 059 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 893 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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1er étage - O
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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1er étage - P
| Taille | 5 059 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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1er étage - Q
| Taille | 5 048 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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1er étage - R
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 904 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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1er étage - S
| Taille | 7 901 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
7 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 378 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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Vue depuis la rue
Rue
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1er étage - T
| Taille | 6 383 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
7 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage - U
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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Vue depuis la rue
Rue
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1er étage - V
| Taille | 4 919 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 066 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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Rue
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1er étage - W
| Taille | 5 285 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 098 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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Vue depuis la rue
Rue
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1er étage - X
| Taille | 4 144 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
- Local d’activités neuf
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1er étage - Y
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux aménagés
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Rue
Carte
1er étage - Z
| Taille | 4 263 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
5 places de parking complémentaires
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 559 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
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Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes. Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique. Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun. Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres. Une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Hauteur libre jusqu'à 7m ; 4m sous mezzanine - Résistance charge au sol : 1,5T/m² - 4 monte-charges d'une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet afin de permettre l'approvisionnement des cellules du R+1 depuis des 38 T. - Porte sectionnelle 4*3,5m - Dallage béton quartzé - Rampe d'accès pour les porteurs jusqu'à 7,5T - Eclairages LED - Trappes de désenfumage - Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur - BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) - Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 - Règlementation RE2020 - Certification BREEAM Very Good - Labellisation BiodiverCity Construction - Système GTB classé A - 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques - Vidéosurveillance du site avec 12 caméras - Système de sécurité incendie de type 4
Faits sur l’installation distribution
Taille du bâtiment
92 763 pi²
Taille du lot
6,42 AC
Année de construction
2026
Construction
Béton renforcé
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UP ! | 3 Rue Louis Blanc
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