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3 Rue Michel Carron Unités de condo • 1 528-6 555 pi² • À vendre 549 785 $-2 282 540 $ CAD par unité • 38300 Bourgoin-Jallieu
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone d’activité dynamique
- Bien desservi par la route pour véhicules légers et poids lourds
- Emplacement stratégique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immprove vous propose des bureaux et commerces à vendre, situés au cœur de la zone d'activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement le long de la route départementale RD 1006 et leur accès direct à l'autoroute A43. La zone de chalandise est vaste, dynamique et riche en opportunités grâce à sa position stratégique entre Lyon, Grenoble et Chambéry. Il s'agit d'une zone mixte dédiée à l'artisanat et au commerce. Les projets prévus dans cette zone incluent principalement des commerces spécialisés dans l'équipement de la maison, mais également d'autres activités telles que des concessions automobiles non soumises à la CDAC, des showrooms ou encore des entreprises orientées vers le B to B. La livraison de ce projet est programmée pour décembre 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 37 652 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 18 826 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 3,18 AC |
| Taille totale du bâtiment | 37 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 18 826 pi² |
| Taille du lot | 3,18 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
12 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 6 156 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 211 715 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 359,28 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 156 pi² |
| Prix | 2 211 715 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 6 156 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 221 113 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 360,80 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 156 pi² |
| Prix | 2 221 113 $ CAD |
| Prix par pi² | 360,80 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 6 178 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 035 849 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 329,53 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 178 pi² |
| Prix | 2 035 849 $ CAD |
| Prix par pi² | 329,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 6 178 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 043 611 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 330,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 178 pi² |
| Prix | 2 043 611 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 6 350 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 282 540 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 359,46 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 350 pi² |
| Prix | 2 282 540 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 6 555 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 256 861 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 344,30 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 555 pi² |
| Prix | 2 256 861 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 528 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 549 785 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 359,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 528 pi² |
| Prix | 549 785 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 528 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 580 785 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 380,09 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 528 pi² |
| Prix | 580 785 $ CAD |
| Prix par pi² | 380,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 593 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 575 693 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 361,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 593 pi² |
| Prix | 575 693 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 593 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 586 725 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 368,31 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 593 pi² |
| Prix | 586 725 $ CAD |
| Prix par pi² | 368,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 657 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 649 968 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 392,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 657 pi² |
| Prix | 649 968 $ CAD |
| Prix par pi² | 392,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
| Taille de l’unité | 1 819 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 656 642 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 360,99 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 819 pi² |
| Prix | 656 642 $ CAD |
| Prix par pi² | 360,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
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Immprove Lyon
Présenté par
3 Rue Michel Carron
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