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3 Rue Molière 2 788 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94200 Ivry-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS
- Proximité du périphérique : À quelques minutes du périphérique parisien, facilitant l'accès aux grandes voies routières.
- Quartier en développement : En plein essor avec de nombreux projets immobiliers en cours.
- Accès aux transports : À 10 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7).
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Ce local situé rue Molière à Ivry-sur-Seine est disponible à la location pour un loyer mensuel de 3 332 € HT-HC. Il offre une surface de 259 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une belle luminosité, tant côté rue qu’à l’arrière du local. Le linéaire de façade mesure 12 mètres, ce qui permet une grande visibilité. Le local est situé dans une zone exclusivement résidentielle et se trouve dans un emplacement numéro 2, offrant ainsi une attractivité notable. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une vitrine. Les charges locatives s’élèvent à 4 000 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 000 € par an. Aucun frais d'entrée n'est demandé pour ce bien. Le dépôt de garantie est fixé à 10 000 € HT et les honoraires du preneur sont de 12 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 19 422 $ CAD
- Dépôt de garantie: 16 185 $ CAD
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement n°2, rue Molière
-
Charges locatives: 2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 474 $ CAD/an 539,51 $ CAD/mois
- Espace embout très recherché
- Commerce lumineux avec grande vitrine
- Accès PMR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 788 pi² | 3/6/9 | 23,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 557 $ CAD/HT-HC/an 5 380 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 788 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 557 $ CAD/HT-HC/an 5 380 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 788 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local situé rue Molière à Ivry-sur-Seine est disponible à la location pour un loyer mensuel de 3 332 € HT-HC. Il offre une surface de 259 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une belle luminosité, tant côté rue qu’à l’arrière du local. Le linéaire de façade mesure 12 mètres, ce qui permet une grande visibilité. Le local est situé dans une zone exclusivement résidentielle et se trouve dans un emplacement numéro 2, offrant ainsi une attractivité notable. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une vitrine. Les charges locatives s’élèvent à 4 000 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 000 € par an. Aucun frais d'entrée n'est demandé pour ce bien. Le dépôt de garantie est fixé à 10 000 € HT et les honoraires du preneur sont de 12 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 19 422 $ CAD
-
Charges locatives: 2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 474 $ CAD/an 539,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 16 185 $ CAD
- Espace embout très recherché
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce lumineux avec grande vitrine
- Emplacement n°2, rue Molière
- Accès PMR
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 788 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 101 | Taille du bâtiment | 72 570 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 788 pi² |
| Nombre d’unités | 101 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 72 570 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien se situe dans un secteur en pleine transformation à Ivry-sur-Seine, à quelques pas du périphérique parisien et à proximité immédiate des grands axes de circulation. Idéalement situé entre le centre-ville d'Ivry et le quartier d'affaires de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway à proximité, tout en offrant un cadre de travail calme et verdoyant. L'environnement est en pleine mutation, avec de nombreux projets immobiliers et commerciaux en développement, offrant ainsi un fort potentiel de croissance. Le quartier dispose aussi de plusieurs restaurants, commerces de proximité et espaces verts, offrant une qualité de vie appréciable pour les collaborateurs.
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3 Rue Molière
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