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3 Rue Troyon 1 206–27 136 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Patio végétalisé et socle de services lumineux
- Immeuble restructuré pour un usage moderne et durable
- Certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold
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Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 136 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 206 pi² | Négociable | 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 019 $ CAD/HT-HC/an 14 168 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 510 pi² | Négociable | 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 636 055 $ CAD/HT-HC/an 53 005 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 564 pi² | Négociable | 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 671 035 $ CAD/HT-HC/an 55 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 564 pi² | Négociable | 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 643 646 $ CAD/HT-HC/an 53 637 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 553 pi² | Négociable | 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 452 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 4 316 pi² | Négociable | 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 634 634 $ CAD/HT-HC/an 52 886 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 3 423 pi² | Négociable | 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 503 276 $ CAD/HT-HC/an 41 940 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 206 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 019 $ CAD/HT-HC/an 14 168 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 510 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 636 055 $ CAD/HT-HC/an 53 005 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 671 035 $ CAD/HT-HC/an 55 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 643 646 $ CAD/HT-HC/an 53 637 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 553 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 452 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 4 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 634 634 $ CAD/HT-HC/an 52 886 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 503 276 $ CAD/HT-HC/an 41 940 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 206 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
1er étage
| Taille | 4 510 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 136 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
2e étage
| Taille | 4 564 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 136 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
3e étage
| Taille | 4 564 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
141,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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4e étage
| Taille | 4 553 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 4 316 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 136 pi² d’espace adjacent.
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6e étage
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
147,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 136 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé entre l’avenue Mac Mahon et l’avenue de Wagram, à deux pas de la place de l’Étoile, cet immeuble bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur du Quartier Central des Affaires. La restructuration prévoit la création d’un patio végétalisé, d’un socle de services avec éclairage naturel, ainsi qu’un local vélo en rez-de-chaussée. Deux halls d’accueil distincts et des ascenseurs modernes viendront compléter les prestations pour offrir une expérience premium aux utilisateurs. L’immeuble vise les certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold, garantissant une performance environnementale et digitale élevée. Cette démarche s’inscrit dans une logique durable et connectée, répondant aux attentes des entreprises en quête de qualité, de confort et de responsabilité sociétale.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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3 Rue Troyon
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