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3 Rue Troyon 1 206–27 136 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris
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Faits saillants
- Patio végétalisé et socle de services lumineux
- Immeuble restructuré pour un usage moderne et durable
- Certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold
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Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- Espace en excellent état
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- Lumière naturelle
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 206 pi² | Négociable | 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 045 $ CAD/HT-HC/an 13 837 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 510 pi² | Négociable | 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 621 186 $ CAD/HT-HC/an 51 765 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 564 pi² | Négociable | 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 655 347 $ CAD/HT-HC/an 54 612 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 564 pi² | Négociable | 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 628 599 $ CAD/HT-HC/an 52 383 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 553 pi² | Négociable | 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 653 802 $ CAD/HT-HC/an 54 483 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 4 316 pi² | Négociable | 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 619 798 $ CAD/HT-HC/an 51 650 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 3 423 pi² | Négociable | 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 510 $ CAD/HT-HC/an 40 959 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 206 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 045 $ CAD/HT-HC/an 13 837 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 510 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 621 186 $ CAD/HT-HC/an 51 765 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 655 347 $ CAD/HT-HC/an 54 612 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 628 599 $ CAD/HT-HC/an 52 383 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 553 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 653 802 $ CAD/HT-HC/an 54 483 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 4 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 619 798 $ CAD/HT-HC/an 51 650 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 510 $ CAD/HT-HC/an 40 959 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 206 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
1er étage
| Taille | 4 510 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
2e étage
| Taille | 4 564 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Lumière naturelle
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
- prestations haut de gamme & cachet historique
3e étage
| Taille | 4 564 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
137,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- prestations haut de gamme & cachet historique
4e étage
| Taille | 4 553 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 4 316 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e étage
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
143,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- prestations haut de gamme & cachet historique
Aperçu de la propriété
Idéalement situé entre l’avenue Mac Mahon et l’avenue de Wagram, à deux pas de la place de l’Étoile, cet immeuble bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur du Quartier Central des Affaires. La restructuration prévoit la création d’un patio végétalisé, d’un socle de services avec éclairage naturel, ainsi qu’un local vélo en rez-de-chaussée. Deux halls d’accueil distincts et des ascenseurs modernes viendront compléter les prestations pour offrir une expérience premium aux utilisateurs. L’immeuble vise les certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold, garantissant une performance environnementale et digitale élevée. Cette démarche s’inscrit dans une logique durable et connectée, répondant aux attentes des entreprises en quête de qualité, de confort et de responsabilité sociétale.
- Accès 24 heures
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
3 Rue Troyon
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