3 Rue Troyon 3 423–27 136 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris

BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante; Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP. Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR. Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux. Hôtel particulier restructuré Façade en pierre de taille Parties communes de très bon standing Rez-de-patio serviciel Escalier principal en marbre Architectes : Moatti & Rivière Plateau courant 420 m² 110 m² d'espaces extérieurs répartis sur chaque niveau dont un patio végétalisé de 40 m² Capacitaire total 375 personnes Local vélos Cafétéria Tisanerie à chaque étage Désenfumage naturel CPCU & Fraicheur de Paris Ventilo-convecteurs 4 tubes Conforme DT 2040 « ready » Labels visés : - BREEAM niveau Very Good, SMARTSCORE niveau Gold, READY TO OSMOZ, Label ISR https://www.troyon-office.com/ 420 m² de bureaux par étage en moyenne (318 m² au R+6) Capacitaire total incluant le public : 375 personnes Du R+1 au R+6 la hauteur sous faux plafond est supérieure à 2,9 m Parking vélos de 16 places Immeuble indépendant Surface RDC : 112 m²