3 Rue Vauban 13 692 pi² d'espace disponible • 67450 Mundolsheim

IMMPROVE vous offre en location un local d'activités de 1272 m², comprenant une zone de stockage de 1 000 m² avec bureau et mezzanine. Le bâtiment a été rénové avec une isolation extérieure et propose une possibilité d'extension supplémentaire de 800 m². Située au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, telles que la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et une partie de la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients. Cette connectivité exceptionnelle favorise les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes regroupent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises illustre le dynamisme et l'attractivité de Mundolsheim. De nombreuses entreprises renommées ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres. Caractéristiques du bâtiment : - Ossature métallique - Murs en maçonnerie avec isolation - Toiture isolée - Hauteur sous plafond : 4 à 6 mètres - Éclairage LED - Sol en béton - 2 portes sectionnelles électriques - Sol en parquet - Murs peints - Faux plafond avec éclairage encastré - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Locaux sociaux et sanitaires Surface au rez-de-chaussée : 1162 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : - Gare SNCF TER Mundolsheim - Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim - Bus Ligne 75 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC