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3 S Wood St 2 356 pi² Commerce de détail Immeuble Salinas, CA 93905 1 276 101 $ CAD (541,64 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Great opportunity to own two commercial units and one residential unit. The two commercial units are currently rented as a Mexican restaurant and a hair salon. The upstairs unit has been vacant for many years and would make a great owner unit or rental. It consists of three bedrooms and one bath. There is a small unit across the hall from it that has a sink, 1/2 bath, heating, electrical for a oven and laundry hook ups. Only thing missing is a shower. This location has been in the same family for many years and once was the locals go to place for Chinese food. There is also a nice sized piece of unused land that has not been used for any financial gain but has great possible opportunity for expansion. Take a look this might just be the investment you're looking for!
Upstairs unit is currently vacant and rent is estimated.
Upstairs unit is currently vacant and rent is estimated.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 484 $
|
49,87 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
117 484 $
|
49,87 $
|
| Taxes |
2 554 $
|
1,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 854 $
|
6,73 $
|
| Total des dépenses |
18 408 $
|
7,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 077 $
|
42,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 484 $ |
| Annuel par pi² | 49,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 484 $ |
| Annuel par pi² | 49,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 554 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 854 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 408 $ |
| Annuel par pi² | 7,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 077 $ |
| Annuel par pi² | 42,05 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 356 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 276 101 $ CAD
Prix par pi²
541,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
98 260 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,10 AC
Façade
113’ sur S Wood St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- La Casa Del Guajolote LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- Oriental Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| La Casa Del Guajolote LLC | Administration publique | - | - | - | ||
| Oriental Restaurant | Détaillant | - | - | - |
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Très pratique à pied (88)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-052-007-000 | Évaluation totale | 196 737 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 022 $ CAD | Impôts annuels | 2 554 $ CAD (1,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 147 715 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-052-007-000
Évaluation du terrain
49 022 $ CAD
Évaluation des bâtiments
147 715 $ CAD
Évaluation totale
196 737 $ CAD
Impôts annuels
2 554 $ CAD (1,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Backus Properties
3 S Wood St
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