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3 Sebastian Ave 1 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32084
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Faits saillants
- Prime downtown St. Augustine location just steps from shops, dining, and visitor traffic
- Fully updated and move in ready
- Competitive lease rate at $27/SF NNN for downtown standalone space
- Standalone 1,080± SF building with strong street presence and easy access
- Flexible CM-2 zoning supports retail, office, gallery, studio, medical, and service uses
- Move-in ready footprint with long-term lease potential in a high-demand market
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 080 pi² | Négociable | 36,59 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 39 521 $ CAD/an 3 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
FOR LEASE – 3 Sebastian Ave | Downtown St. Augustine Prime downtown commercial opportunity now available at 3 Sebastian Ave in the heart of St. Augustine. This well-located standalone commercial building offers approximately 1,080± SF and is ideally suited for a variety of professional, retail, and boutique commercial uses seeking a strong downtown presence. Fully updated and move in ready. Zoned CM-2 (Commercial Medium Intensity), the property allows for a broad range of permitted uses including retail, office, personal and professional services, medical/professional office, gallery or boutique, studio/showroom, financial services, and limited food service with applicable approvals. The flexible zoning and central location make this an excellent fit for both established and emerging businesses. We are offering the property on a NNN lease at $27.00 per square foot, providing tenants with a clear and straightforward structure. Under the triple net format, the tenant is responsible for property taxes, building insurance, and common area/operating expenses, allowing for competitive base rent and long-term stability. Positioned within close proximity to St. George Street, Flagler College, and the city’s primary retail and visitor corridors, the site benefits from strong year-round pedestrian and vehicular traffic, as well as excellent visibility and accessibility. This is a rare opportunity to secure a well-located downtown St. Augustine commercial space with flexible zoning and long-term lease potential in one of Northeast Florida’s most desirable business and tourism markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² | Superficie commerciale brute | 1 141 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 141 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
FOR LEASE – 3 Sebastian Ave | Downtown St. Augustine Prime downtown commercial opportunity now available at 3 Sebastian Ave in the heart of St. Augustine. This well-located standalone commercial building offers approximately 1,080± SF and is ideally suited for a variety of professional, retail, and boutique commercial uses seeking a strong downtown presence. Fully updated and move in ready. Zoned CM-2 (Commercial Medium Intensity), the property allows for a broad range of permitted uses including retail, office, personal and professional services, medical/professional office, gallery or boutique, studio/showroom, financial services, and limited food service with applicable approvals. The flexible zoning and central location make this an excellent fit for both established and emerging businesses. We are offering the property on a NNN lease at $27.00 per square foot, providing tenants with a clear and straightforward structure. Under the triple net format, the tenant is responsible for property taxes, building insurance, and common area/operating expenses, allowing for competitive base rent and long-term stability. Positioned within close proximity to St. George Street, Flagler College, and the city’s primary retail and visitor corridors, the site benefits from strong year-round pedestrian and vehicular traffic, as well as excellent visibility and accessibility. This is a rare opportunity to secure a well-located downtown St. Augustine commercial space with flexible zoning and long-term lease potential in one of Northeast Florida’s most desirable business and tourism markets.
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3 Sebastian Ave
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