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The Station House 3 Sidecut Rd 678–3 108 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Redding, CT 06896
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FAITS SAILLANTS
- Ancien magasin emblématique Historic West Redding
- Emplacement idéal pour la boulangerie ou le café
- Nouvelle construction prête pour l'occupation au début de 2023
- Destination naturelle pour les randonneurs, les cyclistes et plus encore
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 342 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 088 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 678 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
This prime retail space offers excellent visibility with front porch access and a shared backyard. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Ideal space to open up a country store, farm stand or a similar offering.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage, Backyard Space
1er étage, ste 2
This prime retail space offers excellent visibility with front porch access. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Airy space with lots of windows and light, ideal for a pilates/barre fitness studio or another retail business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 3
This prime retail/office space is located in the back of the building featuring a private accessible walkway. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Shared yard access with Suite 1. This unit could be used as a studio, atelier or office for a variety of businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 108 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 6,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien édifice historique construit vers 1850 et connu principalement sous le nom de West Redding Store. L'édifice est situé dans un emplacement privilégié, juste en face de la station Redding Metro North, du bureau USPS ainsi qu'une petite place avec d'autres commodités. Situé juste à l'angle de Side Cut Road et Simpaug Turnpike, il longe l'ancien parc Brookside. La propriété est située dans un endroit très achalandé, ce qui signifie que votre entreprise profitera des randonneurs, des cyclistes et des personnes de passage ainsi que des navetteurs et des résidents locaux. Une excellente occasion d'exploiter un café, une boulangerie ou une autre entreprise locale.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
The Station House | 3 Sidecut Rd
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