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3 South Pde 872–1 744 pi² d'espace disponible • Auburn, NSW 2144
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Faits saillants
- 2 storey commercial building with wide frontage
- Prominent position near Auburn Station delivering strong transport accessibility
- Suitable for a variety of uses including retail, office or professional services (STA)
- Bus-line right outside the door
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 872 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 872 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
3 South Parade, Auburn offers a highly visible retail and commercial space located directly at the entry to Auburn Railway Station. Spanning approximately 163 sqm across two functional levels, the layout provides flexibility to accommodate various retail and service-based uses under council approvals. The premises feature a wide street frontage, ideal for branding and signage, while ensuring maximum visibility for passing foot and vehicle traffic. Internal spaces are configured to support adaptable floor plans, creating opportunities for retail, office, consulting, or showroom functions. Positioned in Auburn’s main commercial precinct, the property is surrounded by established retailers, dining venues, and essential services. Its proximity to public transport, including direct access to the rail station, reinforces convenience for customers and staff alike.
1er étage
3 South Parade, Auburn offers a highly visible retail and commercial space located directly at the entry to Auburn Railway Station. Spanning approximately 163 sqm across two functional levels, the layout provides flexibility to accommodate various retail and service-based uses under council approvals. The premises feature a wide street frontage, ideal for branding and signage, while ensuring maximum visibility for passing foot and vehicle traffic. Internal spaces are configured to support adaptable floor plans, creating opportunities for retail, office, consulting, or showroom functions. Positioned in Auburn’s main commercial precinct, the property is surrounded by established retailers, dining venues, and essential services. Its proximity to public transport, including direct access to the rail station, reinforces convenience for customers and staff alike.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 744 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 755 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 755 pi² |
À propos de la propriété
3 South Parade is a 2 storey mixed use building positioned in the heart of Auburn's commercial district. The site includes existing structures and generous site coverage, making it suitable for adaptive commercial use or future residential use under current planning controls. The block benefits from extensive street frontage along South Parade, with direct access to Auburn Train Station, supporting excellent accessibility for staff and customers. Its configuration and surrounding amenities position it as an attractive opportunity for a wide range of uses such as commercial premises, institutional facilities, or integrated business services. Located within one of Sydney’s key growth hubs, the property is supported by strong infrastructure links, including major road corridors and rail transport, while being surrounded by retail operators, dining establishments, and cultural services.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3 South Pde
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