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3 Summer Rd - Wauconda Ranch Lot • Ferme • 862 Acres • 5 576 701 $ CAD • Tonasket, WA 98855

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Massive 862 Acres of Pasture and Timberland
300 Acre Grazing Lease Included until November 2025 then its gone!

Sawmill Included

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Wauconda Ranch with over 860 acres on 5 parcels and NO Conservation Easements in beautiful Okanogan County between Tonasket and Republic Washington. Ideal grazing land. Main home is 4 bedrooms/2 Bathrooms with 3000 sq. ft., Second Home 5 Bedrooms/2.5 Bathrooms with 5120 sq.ft., Hunting cabin, 2 cattle facilities, multiple barns, sheds, & shop. Sawmill nestled in the timber for sawing your own beams. Beautiful alfalfa & grass fields, meadows, multiple adjudicated water sources as well as 2 creeks, a pond, & responsibly managed timber that is connected to thousands of acres of USFS Land. Wauconda Ranch also holds the USFS grazing Permit for the Mt. Annie Allotment that is over 3000 acres- available after this grazing season.

Wauconda Ranch Flyer with Maps-4

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 576 701 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	862,00 AC
Zonage	Agriculture

Prix	5 576 701 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée Maison unifamiliale
Taille totale du lot	862,00 AC
Zonage	Agriculture

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 576 701 $ CAD	Taille du lot	862,00 AC
Prix par AC	6 469,49 $ CAD

Prix	5 576 701 $ CAD
Prix par AC	6 469,49 $ CAD
Taille du lot	862,00 AC

LIENS

Broker Website

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 3730080003 3730090016 3730090018 3730090017	Évaluation des bâtiments	804 552 $ CAD
Évaluation du terrain	54 629 $ CAD	Évaluation totale	859 181 $ CAD