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3 Technology Dr 70 964 pi² Local d'activités Immeuble Londonderry, NH 03053 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Miles to Manchester Regional Airport
- 50 Miles to Boston
- 19 Miles to MA Border
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in one of Southern New Hampshire’s most active industrial/flex submarkets, 3 Technology Drive in Londonderry offers a prime opportunity for R&D or flex space users. This two-story, 70,964 SF building sits on 10.02 acres and is zoned for heavy industrial use (I-2). With four loading docks, clear heights ranging from 10’ to 22’, and 1,600 amps of power, the property is well-equipped for advanced manufacturing, logistics, or technology operations. Its strategic location near I-93 and Manchester-Boston Regional Airport enhances connectivity and visibility, making it ideal for regional and national tenants. Available January 1, 2026.
¦ The Londonderry area continues to attract a diverse mix of advanced manufacturing, logistics, and technology users seeking modern space with excellent highway access and a strong regional labor pool.
¦ Recent investment in infrastructure, including the expanded Exit 4A interchange, is further enhancing connectivity and supporting continued demand from both regional and national tenants.
¦ Industrial/flex vacancy rates remain historically low across Southern New Hampshire, with sustained rental growth reflecting limited new supply and consistent tenant demand.
¦ The Londonderry area continues to attract a diverse mix of advanced manufacturing, logistics, and technology users seeking modern space with excellent highway access and a strong regional labor pool.
¦ Recent investment in infrastructure, including the expanded Exit 4A interchange, is further enhancing connectivity and supporting continued demand from both regional and national tenants.
¦ Industrial/flex vacancy rates remain historically low across Southern New Hampshire, with sustained rental growth reflecting limited new supply and consistent tenant demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Taille du lot | 10,02 AC | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Aire du bâtiment louable | 70 964 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I-2, Londonderry | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 70 964 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I-2, Londonderry |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | LOND-000028-000000-000031-000003 | Évaluation des bâtiments | 6 462 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 839 465 $ CAD | Évaluation totale | 9 301 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LOND-000028-000000-000031-000003
Évaluation du terrain
2 839 465 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 462 061 $ CAD
Évaluation totale
9 301 526 $ CAD
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