3 Villa Des Entrepreneurs 3 681 pi² d'espace disponible • Bureau • 75015 Paris

Opportunité Rare – Paris 15e (Villa des Entrepreneurs) 342 m² de Bureaux en RDC | État Neuf | Cour Privative | Accessibilité PMR Situés au 3-5 Villa des Entrepreneurs, au sein d'une impasse privée calme et sécurisée tout en étant à proximité immédiate des commerces (CC Beaugrenelle) et des transports (M10 Charles Michels), découvrez ce plateau de bureaux d'exception. Les points forts des locaux : • Surface totale : 342 m² en rez-de-chaussée, baignés de lumière. • État : Locaux en parfait état, agencés avec goût et utilisables immédiatement sans travaux. • Modularité : Un mix agile entre open space spacieux, bureaux fermés vitrés et grandes salles de réunion. • Polyvalence : surface et configuration idéale pour des structures telles que start up, agence d’architecte, de communication…, mais aussi parfaitement adaptée après travaux pour des activités médicales ou d'imagerie (accès direct, configuration cloisonnée). • Espace extérieur : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pouvant être aménagé pour le bien-être des collaborateurs. • Logistique : 4 places de parking privatives en sous-sol. Prestations & Accessibilité : • Accès : 3 accès sur rue, dont un entièrement conforme aux normes PMR. • Équipements : Climatisation réversible, câblage informatique complet, locaux d'archives, sanitaires et espace cuisine. • Environnement : Rue très peu passante garantissant un calme absolu en plein Paris. Conditions financières : • Loyer annuel : 150 000 € HT HC (soit 439 € / m² / an). • Bail : Commercial classique 3/6/9. • Disponibilité : Immédiate. • Charges annuelles : 9 250 € (hors taxes). • Taxe foncière : 8 462 € / an. • Taxe bureaux : 8 930 € / an. • Dépôt de garantie : 3 mois. • Paiement : Trimestriel.