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Albany Plaza 3 Watervliet Avenue Ext 215 Pièce Hôtel Albany, NY 12206 11 618 479 $ CAD (54 039 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10,000+ Square Feet of Commercial Space (Includes Full Restaurant, Office Spaces, Meeting Spaces and an Event Hall)
- Site size of 5.40 Acres
- 2 Operational Elevators and 2 Pools
- Hotel is non-union and is running independently, with lots of opportunity's for expansion
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Albany Plaza is a fully operational, independently run full-service hotel comprising 215 guest rooms situated on a 5.40-acre site at 3 Watervliet Avenue Extension, Albany, NY. The property contains approximately 115,304 square feet, consisting of a 9-story main tower and a 2-story rear building, supported by a surface parking lot with over 300 parking spaces. The hotel is currently operated independently (non-franchised), providing immediate operational continuity while also allowing flexibility for rebranding, soft-brand affiliation, or continued independent ownership, subject to buyer preference. Strategically positioned with convenient access to Interstate 90, the property is minutes from Downtown Albany, the New York State Capitol, University at Albany (SUNY), major medical centers, and regional employment centers, offering strong accessibility and visibility. Existing improvements include meeting and event space, restaurant and bar areas, indoor and outdoor pools, fitness center, business center, elevators, and additional ancillary facilities. Zoned C-2 Highway Business, the site offers potential for continued hospitality use or alternative commercial or institutional uses, subject to zoning and required approvals. The property is non-union and offered as-is. Tours by appointment only. Do not disturb on-site operations or staff. Additional information available upon request to qualified parties. For Financials and Offering Memorandum please contact us.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Piscine intérieure
- Piscine extérieure
- Espaces de réunion
- Emplacement de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 215 | 109,35 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010100-053-076-0001-003-000-0000 | Évaluation totale | 9 898 535 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 929 224 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 969 311 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010100-053-076-0001-003-000-0000
Évaluation du terrain
2 929 224 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
6 969 311 $ CAD (2024)
Évaluation totale
9 898 535 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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B2B Real Estate Group Inc
Albany Plaza | 3 Watervliet Avenue Ext
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