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3 espacios en venta 2 condos • Commerce de détail • À vendre 1 137 841 $ CAD • BARCELONA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autopista B-10 y buena conexión con el transporte público.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gran oportunidad de adquirir dos locales y un piso con múltiples posibilidades de inversión y rentabilidad, situada entre las calles Margarit y Magalhães, en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona. Esta finca esquinera, distribuida en dos plantas, cuenta con acceso desde ambas calles y ofrece la posibilidad de realizar una remonta, lo que amplía aún más su potencial constructivo y comercial.
Actualmente, el inmueble alberga dos locales comerciales y una vivienda en régimen de alquiler, configurando un activo con ingresos consolidados y margen de valorización futura. El primer local, con una superficie de 152 m², está ubicado en la calle Margarit y funciona como bar de copas. Cuenta con entrada principal desde dicha calle y acceso adicional desde la calle Magalhães. Se encuentra en pleno funcionamiento y genera ingresos estables. El segundo local, de 72 m², también se sitúa en la calle Margarit. Se trata de un espacio comercial rectangular con ventilación natural a través de la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. Este local ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que incrementa su valor y flexibilidad de uso. En la planta superior se encuentra una vivienda de renta antigua de 48 m² interiores, complementada con una terraza de 37 m². La unidad está actualmente alquilada por 308 € mensuales.
La propiedad se encuentra en un barrio dinámico y consolidado, con una variada oferta comercial, servicios cercanos y excelente conectividad mediante transporte público. Una oportunidad única para inversores que buscan un activo mixto con rentabilidad inmediata y proyección de desarrollo a medio y largo plazo.
Actualmente, el inmueble alberga dos locales comerciales y una vivienda en régimen de alquiler, configurando un activo con ingresos consolidados y margen de valorización futura. El primer local, con una superficie de 152 m², está ubicado en la calle Margarit y funciona como bar de copas. Cuenta con entrada principal desde dicha calle y acceso adicional desde la calle Magalhães. Se encuentra en pleno funcionamiento y genera ingresos estables. El segundo local, de 72 m², también se sitúa en la calle Margarit. Se trata de un espacio comercial rectangular con ventilación natural a través de la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. Este local ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que incrementa su valor y flexibilidad de uso. En la planta superior se encuentra una vivienda de renta antigua de 48 m² interiores, complementada con una terraza de 37 m². La unidad está actualmente alquilada por 308 € mensuales.
La propiedad se encuentra en un barrio dinámico y consolidado, con una variada oferta comercial, servicios cercanos y excelente conectividad mediante transporte público. Una oportunidad única para inversores que buscan un activo mixto con rentabilidad inmediata y proyección de desarrollo a medio y largo plazo.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 137 841 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 471,94 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 2 411 pi² |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 137 841 $ CAD |
| Prix/pi² | 471,94 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 2 411 pi² |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Unité 1, BARCELONA, Barcelona 08004 | Commerce de détail Condo | 1 636 pi² | 1940 - 1949 | - |
| RDC - Unité 2, BARCELONA, Barcelona 08004 | Commerce de détail Condo | 775 pi² | 1940 - 1949 | - |
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