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30-32 Glenferrie Rd 4 489 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Malvern, VIC 3144
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Faits saillants
- Fully fitted medical infrastructure, including treatment rooms and consulting suites (equipment optional).
- Positioned opposite Malvern Central Shopping Centre and near Malvern Railway Station.
- 16 onsite parking spaces—superior convenience for patients and clients.
- Suited for healthcare, allied health, general retail, professional services, or bespoke showroom use.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 4 489 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Secure an exceptional healthcare or premium retail opportunity in the heart of Malvern’s most prominent commercial strip. This two-level property at 30–32 Glenferrie Road combines high visibility, superior accessibility, and immediate functionality—making it one of the most attractive offerings in Melbourne’s inner southeast. Spanning approximately 417 m², the property offers full medical centre fit-out capability, complete with treatment rooms, consulting offices, and contemporary reception areas. The availability of optional equipment—including treatment beds, operating tables, and technology infrastructure—allows for an accelerated start for medical and allied health operators. For those seeking flexibility, the premises are equally suited to showroom, office, or high-end retail applications. Positioned directly opposite Malvern Central Shopping Centre and within meters of Malvern Railway Station, the property boasts a 14-meter street frontage with exceptional signage exposure and heavy vehicular and pedestrian traffic. This address draws from a strong local demographic base and benefits from significant residential growth nearby through upcoming high-rise developments. Complemented by 16 dedicated rear car spaces, the site delivers the rare combination of visibility and parking convenience in a premier location.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 12 à 35 personnes
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 489 pi² | Superficie commerciale brute | 4 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 489 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
30–32 Glenferrie Road is located within the City of Stonnington, approximately 8 km southeast of Melbourne CBD, in a high-profile retail and commercial corridor. The area is serviced by major transport infrastructure, including Malvern Railway Station and tram routes, and sits in close proximity to Cabrini Malvern Hospital.
- Affichage
- Éclairage encastré
Présenté par
30-32 Glenferrie Rd
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