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30-32 Martin Luther King Jr Blvd 4 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown location in Historic District
- Three levels + private courtyard + rooftop deck
- Excellen pedestrian and vehicle visibility
- Surrounded by top nightlife, dining, retail and hotels
- Recently renovated historic building
- Flexible layout for bar, lounge, nightclub, or hybrid use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 605 pi² | 5 ans | 68,27 $ CAD/pi²/an 5,69 $ CAD/pi²/mois 314 387 $ CAD/an 26 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully renovated three-story historic building with exceptional visibility in Savannah’s Landmark District. The first floor includes a designated area for a commercial kitchen (not yet built out), offering flexibility for bar, lounge, or light food service concepts. The space features exposed brick walls, tall ceilings, oversized storefront windows, and a clean interior finish across all levels. Outdoor areas include a private covered courtyard and a rooftop deck—ideal for guest seating or event activation. The landlord is offering a tenant improvement (TI) package to assist with build-out and customization. Located just steps from City Market, Broughton Street, and Plant Riverside, surrounded by high foot traffic and supported by D-CBD zoning for a variety of commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- High-Impact Setting | Bold street visibility
- Multi-Level Experience | 3 Floors
- Outdoor Courtyard | Elevated Rooftop Area
- Historic Meets Modern
- Prime Downtown Foot Traffic
- Inddor / Outdoor Experience
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 605 pi² | Superficie commerciale brute | 4 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1893 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 605 pi² |
| Année de construction | 1893 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier historique de Savannah, classé Landmark Historic District, le 30–32 Martin Luther King Jr. Blvd offre une opportunité rare de louer un bâtiment commercial entièrement restauré et à plusieurs niveaux, dans l’un des corridors les plus emblématiques et fréquentés de la ville. Cette propriété de ±4 605 pi² s’étend sur trois étages et comprend une cour privée couverte ainsi qu’une terrasse sur le toit, offrant des espaces intérieurs/extérieurs polyvalents, idéaux pour un bar, un lounge, un concept événementiel ou un lieu d’accueil boutique. Construit à l’origine en 1893 et entièrement rénové en 2024, le bâtiment allie des détails architecturaux intemporels à des systèmes modernes. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace désigné pour une cuisine (non encore aménagé), permettant un service de restauration légère ou l’ajout futur d’un restaurant. L’espace est livré en excellent état, partiellement aménagé, avec des systèmes mécaniques modernisés, des murs en briques apparentes, de grandes vitrines et des plafonds hauts dans tout le bâtiment. Les éléments extérieurs, tels que la terrasse sur le toit et la cour, ajoutent une flexibilité précieuse pour des événements privés, des espaces VIP ou des places supplémentaires. La position d’angle du bâtiment sur le boulevard MLK Jr. offre une excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile, à quelques pas de Broughton Street, du City Market, des installations de SCAD et du district de divertissement Plant Riverside. Le zonage D-CBD permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment bar, boîte de nuit, commerce de détail, restaurant ou espace expérientiel. Le propriétaire propose un programme d’améliorations locatives (TI) pour soutenir l’aménagement et la personnalisation selon le concept du locataire. Que vous lanciez un nouveau lieu phare, développiez une marque d’hospitalité ou créiez une expérience immersive, le 30–32 MLK Blvd offre emplacement, caractère et adaptabilité dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques de Savannah.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
30-32 Martin Luther King Jr Blvd
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