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30-32 South St 33 360 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Baltimore, MD 21202 4 617 975 $ CAD (138,43 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location 2 blocks from Baltimore Harbor Waterfront, with expansive signage visability
- Updated spaces throughout, renovated kitchens and baths, 14 parking spots in basement
- Multiple meeting rooms, conference rooms, and 2 elevators
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent and rare opportunity to purchase excellent location merely 2 blocks from the downtown Baltimore Harbor waterfront, with incredible signage space viewable across the harbor. Building offers 5 floors of updated office space with renovated kitchens and bathrooms on all levels. Features also include large professional reception/lobby area, multiple conference rooms, multiple meeting areas, 2 elevators, and 14 private parking spots in basement. Seller will consider leaseback or full vacate of the building for any potential purchaser. Contact us today for walk through showings.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
33 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1905/1985
Prix
4 617 975 $ CAD
Prix par pi²
138,43 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
398 993 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 849 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,11
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-5TO - Commercial
Stationnement
14 places (0,42 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le service NNN est préféré mais négociable.
Le service NNN est préféré mais négociable.
Le service NNN est préféré mais négociable.
Le service NNN est préféré mais négociable.
Le service NNN est préféré mais négociable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 930 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 6 070 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 6 070 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e étage | 6 070 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 5e étage | 6 070 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 4 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage
| Taille |
| 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage
| Taille |
| 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 4 930 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le service NNN est préféré mais négociable.
2e étage
| Taille | 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le service NNN est préféré mais négociable.
3e étage
| Taille | 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le service NNN est préféré mais négociable.
4e étage
| Taille | 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le service NNN est préféré mais négociable.
5e étage
| Taille | 6 070 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le service NNN est préféré mais négociable.
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0662-007 | Évaluation totale | 2 203 517 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 917 346 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 286 171 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0662-007
Évaluation du terrain
917 346 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 286 171 $ CAD
Évaluation totale
2 203 517 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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