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30-34 New St 7 495 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nyack, NY 10960 3 654 164 $ CAD (487,55 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Primed for further multifamily conversion
- Plenty of on-site parking
- Terrific proximity to downtown Nyack
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional mixed-use investment in the heart of downtown Nyack. This ±7,400 SF DMU-2 zoned building is anchored by two established commercial tenants — a full-scale laundromat and a 27-year operating auto repair/body shop The property also includes a separate ±0.07 acre parking parcel, enhancing both utility and long-term redevelopment potential.
The upper floors provide stable and value-add residential and commercial income. A 900 SF third-floor apartment is currently leased, generating immediate cash flow. In addition, the second floor has four commercial leases in place including a recording studio, two storage units, and a graphics design studio.
The upper floors provide stable and value-add residential and commercial income. A 900 SF third-floor apartment is currently leased, generating immediate cash flow. In addition, the second floor has four commercial leases in place including a recording studio, two storage units, and a graphics design studio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 495 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2009
Prix
3 654 164 $ CAD
Prix par pi²
487,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,49%
Revenu net d’exploitation
237 176 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-1 - Les quartiers commerciaux de proximité qui permettent des commerces de détail à petite échelle, des restaurants et des services destinés à répondre aux besoins quotidiens d'un quartier résidentiel.
Façade
58’ sur New St
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392403-066-030-0003-069-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 476 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 101 $ CAD | Évaluation totale | 536 704 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392403-066-030-0003-069-000-0000
Évaluation du terrain
60 101 $ CAD
Évaluation des bâtiments
476 603 $ CAD
Évaluation totale
536 704 $ CAD
1 de 37
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
ZORA REI
30-34 New St
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