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30-97 Steinway St 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Astoria, NY 11103
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Highlights • Flexible hourly and daily rental — no long-term lease required • 1,200 sq ft suite with 4 private offices and 1 modern conference room
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 301A | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, ste 301A
This is for an hourly tenant. No weekly or monthly plans available. Space is good for hour per hour or day for day.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 30-97 STEINWAY ST, ASTORIA, NY 11103
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ACT Realestate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Diamond Braces
- MD/DDS
- 61
- Régional
- Fully Equipped
- Détaillant
- 1
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- Nanis & Rinaldi, Esq
- -
- 1
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- Showtime Realty Corp
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- 1
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- Youmustbedrippin
- Soins de santé
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ACT Realestate | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Diamond Braces | MD/DDS | 61 | Régional |
| Fully Equipped | Détaillant | 1 | - |
| Nanis & Rinaldi, Esq | - | 1 | - |
| Showtime Realty Corp | - | 1 | - |
| Youmustbedrippin | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 27 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2012 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 112 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau moderne et entièrement meublé disponible à la location à l'heure ou à la journée, en plein cœur d'Astoria, Queens. Situé à l'intersection de la 31e Avenue et de Steinway Street, cet espace de 1 200 pi² au troisième étage est idéal pour les professionnels ayant besoin d'un bureau à court terme — y compris les avocats, thérapeutes, consultants et créateurs de contenu. Cette suite lumineuse et sécurisée comprend : • 4 bureaux privés – parfaits pour des réunions, des séances ou du travail individuel • 1 salle de conférence avec téléviseur intelligent de 55 po et sièges pour 6 à 10 personnes • Espace d'attente/salon avec sièges pour invités et un deuxième téléviseur intelligent de 55 po • Salle de pause de style bibliothèque avec étagère et miroir • Cuisinette avec réfrigérateur, micro-ondes, café/thé et distributeur d'eau • Salle de bain privée • Climatisation centrale et Wi-Fi dans tout l'espace Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Steinway St (lignes R/M) et entouré de cafés, restaurants et commerces, cet espace offre aux professionnels un environnement de travail flexible et raffiné — sans engagement à long terme. Caractéristiques principales : • Location à l'heure et à la journée uniquement (pas de baux à long terme) • Accès au 3e étage par ascenseur ou escalier • Espace propre, calme et entretenu de manière professionnelle • Bureaux sécurisés et verrouillables pour plus de confidentialité • Idéal pour des réunions, des séances de thérapie, des entrevues, des tournages et du co-working
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vasiliou Law
30-97 Steinway St
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