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30 Apartments 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 444 950 $ CAD • Syracuse, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Portfolio asset with two vacant lots and high NOI potential
Résumé de l'annonce
1. Out of 30 units, 26 are 2 bedroom 1 bath, and 4 are 1 bed 1 bath. And there are 2 garages to rent for additional income.
2. Gross rental income based on average 1200 per unit per month rent. Actual leases are ranging from 1070 to 1295 per month.
3. Price based on 85K per unit.
4. Sale includes two vacant lots.
5. Owners are open to discuss sale of individual properties as well at different prices.
6. 3% commission to buyer's agent. Additional 1% if sale executed at or above listed price.
7. Expenses are based on last 12 months actual as owner operated portfolio.
8. Scope for investors to improve properties and rental income.
2. Gross rental income based on average 1200 per unit per month rent. Actual leases are ranging from 1070 to 1295 per month.
3. Price based on 85K per unit.
4. Sale includes two vacant lots.
5. Owners are open to discuss sale of individual properties as well at different prices.
6. 3% commission to buyer's agent. Additional 1% if sale executed at or above listed price.
7. Expenses are based on last 12 months actual as owner operated portfolio.
8. Scope for investors to improve properties and rental income.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
714 345 $
|
| Autres revenus |
16 536 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
71 434 $
|
| Revenu brut effectif |
659 446 $
|
| Taxes |
34 794 $
|
| Dépenses d’exploitation |
194 295 $
|
| Total des dépenses |
229 089 $
|
| Revenu net d’exploitation |
430 357 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 714 345 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 536 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 434 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 659 446 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 794 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 295 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 089 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 357 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 444 950 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 157,61 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 6 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 12,49% | Taille totale du bâtiment | 21 858 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Prix | 3 444 950 $ CAD |
| Prix/pi² | 157,61 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 12,49% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 858 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 405 Fitch St, Syracuse, NY 13204 | Immeuble residentiel | 13 980 pi² | 1950 | - |
| 806 South Ave, Syracuse, NY 13207 | Immeuble residentiel | 7 878 pi² | 1976 | - |
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