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30 Avenue De L'Europe 3 541 pi² d'espace disponible • Flex • 69140 Rillieux-la-Pape
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 541 pi² | Négociable | 29,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 493 $ CAD/HT-HC/an 8 708 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 770 $ CAD
- Dépôt de garantie: 17 414 $ CAD
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 541 pi² | Superficie commerciale brute | 3 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Superficie totale disponible | 3 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 541 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR PROFESSIONNELS DE SANTÉ – LOCAL MÉDICAL NEUF DE 329 M² À RILLIEUX-LA-PAPE Installez votre cabinet médical au cœur d'une résidence neuve et dynamique, parfaite pour développer votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel ! À propos de Rillieux-la-Pape : Rillieux-la-Pape est une commune dynamique située au nord-est de l'agglomération lyonnaise, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 887 habitants en 2020, elle offre un cadre de vie attrayant et bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lyon. La ville est dotée de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de vastes espaces verts, favorisant le bien-être de ses résidents. Cette position privilégiée garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité pour les professionnels de santé souhaitant s'établir dans la région. Caractéristiques du local : - Surface brute de 329 m² modulable, pouvant accueillir jusqu'à 9 cabinets médicaux, une salle d'attente et des espaces communs de convivialité. L'aménagement sera réalisé selon les besoins des futurs occupants. - Livraison prévue courant 2026, en fonction des prestations choisies par les preneurs. - Tarif compétitif de 16,50 € HT/m² (hors mobilier professionnel et prestations spécifiques liées à l'activité). - Accessibilité optimale en rez-de-chaussée, idéal pour les patients à mobilité réduite. - Conforme aux normes en vigueur, conçu pour le confort des patients et des praticiens. - Emplacement stratégique à Rillieux-la-Pape, au cœur d'une commune en pleine croissance, offrant une forte visibilité et un accès facilité. Rejoignez un environnement de travail moderne et stimulant, et développez votre patientèle dans des conditions idéales ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.
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