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30 Avenue Marceau Unité de condo • Bureau • 3 013 pi² • À vendre 10 868 904 $ CAD • 75008 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble de standing chargé d'histoire
Au cœur du 8e arrondissement

Triangle d'Or

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Dans le réputé 8e arrondissement de Paris, l’immeuble Watel est un bâtiment haut de gamme empreint d’histoire, conçu entre 1912 et 1914 par l’architecte André Granet pour l’homme d’affaires Paul Watel. Situé au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) et à deux pas du Triangle d’Or, cet immeuble emblématique combine un prestige architectural exceptionnel avec une localisation stratégique. Il bénéficie également d’un service de gardiennage, assurant sécurité et confort à ses occupants.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	81 095 pi²	Superficie de plancher typique	9 257 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1914
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,27 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Planchers	9

Taille totale du bâtiment	81 095 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	9
Superficie de plancher typique	9 257 pi²
Année de construction	1914
Taille du lot	0,27 AC
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Terrain clôturé

Système de sécurité

Transport en commun

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: <= 5 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	3 013 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	10 868 904 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	3 607,34 $ CAD	ID/Numéro de lot	75108000AP0086

Taille de l’unité	3 013 pi²
Prix	10 868 904 $ CAD
Prix par pi²	3 607,34 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	75108000AP0086

DESCRIPTION

Très belle surface de bureaux à louer, offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel. Elle se compose d’un espace accueil, de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un local d’archives, de sanitaires ainsi que d’une cave.

Les prestations sont de qualité avec parquet, moulures, cheminées, climatisation réversible, et boîtiers au sol pour un aménagement optimal. Un ensemble raffiné, idéal pour une entreprise recherchant confort, cachet et efficacité au quotidien.

Une cave et un grand box pour une grande voiture au 1er sous-sol sont inclus